購房定金代繳協(xié)議書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的出賣人為____________________，甲方愿意向乙方支付購房定金，乙方愿意代為繳納該定金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、定金金額：甲方同意向乙方支付購房定金人民幣____________________元整。

二、支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。

三、代繳義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，代甲方向出賣人繳納購房定金。

四、定金退還：如因甲方原因?qū)е沦彿拷灰资?，甲方有?quán)要求乙方退還定金。乙方應(yīng)在收到甲方退還定金請求之日起____________________日內(nèi)，將定金退還給甲方。

五、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

七、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限，向乙方支付購房定金。

2.甲方應(yīng)確保所支付定金的合法來源，不得使用非法資金。

3.甲方在支付定金后，應(yīng)積極配合乙方代繳定金，并按照約定提供相關(guān)購房資料。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式干擾或妨礙乙方履行代繳定金的義務(wù)。

5.甲方在購房交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔相應(yīng)責任，并不得追究乙方責任。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決期限內(nèi)，就爭議事項與乙方進行協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)接受法院的判決。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，代甲方向出賣人繳納購房定金。

2.乙方應(yīng)確保代繳定金的行為合法、合規(guī)，不得使用非法手段。

3.乙方在代繳定金過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，確保定金的安全。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決期限內(nèi)，就爭議事項與甲方進行協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)接受法院的判決。

5.乙方在代繳定金后，如因甲方原因?qū)е沦彿拷灰资?，?yīng)按照本協(xié)議約定退還定金。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式干擾或妨礙甲方履行支付定金的義務(wù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定代繳購房定金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)退還定金。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房定金。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)購房資料，以便代繳定金。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式違反本協(xié)議約定。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決期限內(nèi)，就爭議事項進行協(xié)商。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利和義務(wù)履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付購房定金，總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付首期定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.預(yù)付款支付：在簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），該預(yù)付款計入購房總款中。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余購房款項，金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、支付時間：

1.首付款和預(yù)付款的支付時間應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限執(zhí)行。

2.尾款的支付時間應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，具體時間由雙方另行協(xié)商確定。

四、支付條件：

1.甲方支付定金前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

2.乙方收到定金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證，證明已收到定金。

3.甲方在支付定金后，如因自身原因?qū)е沦彿拷灰资?，甲方支付的定金不予退還。

4.乙方在代繳定金后，如因甲方原因?qū)е沦彿拷灰资?，乙方?yīng)按照本協(xié)議約定退還定金。

五、額外費用：

1.雙方應(yīng)明確約定，在購房過程中可能產(chǎn)生的額外費用，如稅費、維修基金等，由各自承擔。

2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致額外費用的增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

六、資金安全：

1.乙方應(yīng)確保收取的款項安全，不得挪用或占用甲方支付的資金。

2.甲方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全的方式進行，避免現(xiàn)金交易。

七、發(fā)票及報銷：

1.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

2.甲方在支付款項時，如需報銷，乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未按本協(xié)議約定的時間支付定金或購房款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于未付款項金額的萬分之五的違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定的時間代繳定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于定金金額的萬分之五的違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致購房交易失敗，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。

4.如任何一方因違約行為給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部實際損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.如雙方同意，爭議也可提交至____________________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭議解決應(yīng)適用____________________法院的管轄。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

五、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿____________________個工作日，視為送達對方。如因特殊情況導(dǎo)致未及時送達，以實際送達之日為準。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為____________________年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。

2.如遇以下情況，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事項。

四、協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、協(xié)議解除：

1.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致購房交易失敗，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

六、協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房產(chǎn)買賣合同；

b.付款憑證；

c.爭議解決相關(guān)文件；

d.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

七、協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如存在歧義或漏洞，應(yīng)以有利于保護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)買賣合同副本，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；

2.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息；

3.房產(chǎn)買賣的價格及支付方式；

4.房產(chǎn)交付及驗收條款；

5.違約責任及爭議解決方式。

二、付款憑證副本，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方支付給乙方的定金收據(jù)；

2.甲方支付給乙方的首付款、預(yù)付款及尾款收據(jù)；

3.任何其他相關(guān)付款憑證。

三、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)證；

2.土地證；

3.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；

5.其他與房產(chǎn)相關(guān)的政府審批文件或證明。

四、爭議解決相關(guān)文件，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.雙方協(xié)商記錄；

2.爭議解決過程中的任何書面文件；

3.仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。

五、其他附件，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)維修基金繳納證明；

2.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益的證明；

3.雙方認為對履行本協(xié)議有重要參考價值的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

一、甲方簽字、蓋章：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方單位蓋章：____________________

簽字/蓋章日