貿(mào)易公司門市出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的門市，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該門市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的門市出租給乙方，乙方租賃該門市用于經(jīng)營(yíng)。

二、合同背景：__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門市權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出租的門市交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保持出租的門市處于良好的使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е麻T市設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金，不得無(wú)故拖欠或提高租金。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，積極配合乙方的合法經(jīng)營(yíng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，并按期支付租金。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)及用途。

5.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求，將門市恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)和政策，積極配合甲方的合法管理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租的門市，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定交付出租的門市，并保證其權(quán)屬清晰。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，該定金在租賃期滿后無(wú)息抵作租金。

b.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首期租金。

c.日常租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，支付日期為每月的__________日。

d.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

3.額外費(fèi)用：以下額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

a.乙方因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

b.乙方因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用。

c.乙方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%。

5.支付條件：乙方應(yīng)按照甲方開(kāi)具的合法收款憑證進(jìn)行支付，甲方應(yīng)提供正式的收據(jù)或發(fā)票。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)將收款憑證交付乙方，以作為乙方履行支付義務(wù)的憑證。

7.任何因支付產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定交付出租的門市，或交付的門市存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按合同約定支付租金、定金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

c.若乙方違反合同約定，擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償，包括但不限于合同金額、額外費(fèi)用、滯納金、維修費(fèi)用等。

b.若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于合同金額、預(yù)期利益等。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

b.若提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.若雙方同意，也可通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟應(yīng)向__________人民法院提起，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.法律適用及管轄：

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.通知送達(dá)：

a.雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)__________方式送達(dá)。

b.除非另有約定，通知應(yīng)在送達(dá)后的__________日內(nèi)視為已送達(dá)對(duì)方。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

第二條合同有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第三條變更條款

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

第四條終止條款

1.合同因以下原因終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)__________方式送達(dá)。

2.除非另有約定，通知應(yīng)在送達(dá)后的__________日內(nèi)視為已送達(dá)對(duì)方。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

第八條法律適用

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的門市使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等合法經(jīng)營(yíng)所需的證件復(fù)印件。

3.門市現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等。

4.甲方制定的門市管理制度及操作規(guī)程。

5.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書，包括但不限于經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等。

6.雙方約定的其他輔助材料，如合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件、照片、視頻等。

7.本合同簽訂前，雙方就租賃事宜達(dá)成的任何書面協(xié)議、備忘錄等。

8.任何與本合同相關(guān)的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為附件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方