買房制式合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：

乙方（出賣人）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2涉案房屋的房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

三、房屋交付及交付條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

3.2涉案房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；

（3）房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行。

四、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

5.2如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。

5.3如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂日期證明；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理證明；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：

乙方（出賣人）：

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方的房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2涉案房屋的房產(chǎn)證號(hào)為__________，土地證號(hào)為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.4丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為甲方支付剩余房款的擔(dān)保。

三、房屋交付及交付條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

3.2涉案房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；

（3）房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，作為甲方支付剩余房款的擔(dān)保。

4.2甲方在支付剩余房款前，丙方有權(quán)對(duì)涉案房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

4.3如甲方未按約定支付剩余房款，丙方有權(quán)依法處置涉案房屋，以優(yōu)先償還其擔(dān)保款項(xiàng)。

4.4丙方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，有權(quán)要求乙方交付涉案房屋。

5.2甲方在支付剩余房款前，丙方有權(quán)對(duì)涉案房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益得到保障。

5.3如乙方未按約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

5.4甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。

6.2如乙方存在虛假宣傳、隱瞞房屋瑕疵等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置涉案房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同簽訂日期證明；

（3）房屋過戶手續(xù)辦理證明；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方在支付剩余房款前對(duì)涉案房屋的監(jiān)管權(quán)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.在房屋買賣過程中，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋買賣交易的主體，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方在合同中享有多種權(quán)利，如監(jiān)管權(quán)、解除權(quán)等，保障甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

甲方（出租人）：

丁方（第三方資產(chǎn)管理公司）：

鑒于乙方有意向租賃甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障乙方的租賃權(quán)益，丁方作為第三方資產(chǎn)管理公司，同意為甲乙雙方的租賃交易提供管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的租賃事宜及丁方的管理責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為__________。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房產(chǎn)的年租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在每個(gè)自然月底前支付下一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4丁方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為乙方支付租金的擔(dān)保。

三、租賃期限及條件

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定用途使用涉案房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

四、第三方管理責(zé)任

4.1丁方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為乙方支付租金的擔(dān)保。

4.2丁方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同的約定。

4.3如乙方未按約定支付租金，丁方有權(quán)代為墊付，并要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)償還。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在支付第一個(gè)月租金后，有權(quán)按照合同約定使用涉案房產(chǎn)。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知丁方。

5.3乙方在租賃期滿后，如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)工作日與丁方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的__________%，自逾期之日起計(jì)算。

6.2如甲方擅自提高租金或更改租賃條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃合同簽訂日期證明；

（3）租賃期