烏魯木齊房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于烏魯木齊市__________區(qū)的__________房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：烏魯木齊市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

第三條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條履約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房屋價(jià)款。

4.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房屋總價(jià)款的__________%。

5.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會申請仲裁。

6.2本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地為烏魯木齊市。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：__________________

乙方（買受人）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于烏魯木齊市__________區(qū)的__________房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方的上述房屋，但因乙方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：烏魯木齊市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的房屋購買提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房屋價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對乙方的資金狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保其履行支付義務(wù)的能力。

第四條甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房屋價(jià)款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在乙方未履行支付義務(wù)的情況下，要求丙方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在丙方不履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求乙方賠償因此造成的損失。

第五條乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，并保證支付的真實(shí)性和合法性。

5.2乙方在支付房屋價(jià)款過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。

5.3乙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲方和丙方的工作。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房屋總價(jià)款的__________%。

6.2乙方在支付房屋價(jià)款過程中，如發(fā)現(xiàn)虛假信息或違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在房屋過戶過程中，如故意拖延或阻礙，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會申請仲裁。

7.2本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地為烏魯木齊市。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.第三方擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供資金支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（融資方）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于烏魯木齊市__________區(qū)的__________房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方。

二、乙方因資金需求，希望以該房屋作為抵押，向丙方申請融資。

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，丙方同意為乙方的融資提供抵押擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：烏魯木齊市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

第二條融資條件及抵押擔(dān)保

2.1丙方同意向乙方提供人民幣__________元整的融資，用于購買甲方房屋。

2.2乙方同意以甲方房屋作為抵押物，丙方對房屋享有抵押權(quán)。

2.3丙方在乙方未按約定償還融資款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房屋。

第三條乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)按照融資合同約定，使用丙方提供的融資款項(xiàng)。

3.2乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按照約定的利率支付融資利息。

3.3乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)，向丙方申請延期還款或變更還款計(jì)劃。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在融資期限內(nèi)，不得擅自處置抵押房屋。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照融資合同約定，按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息。

6.2乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保房屋安全。

6.3乙方應(yīng)按照約定使用融資款項(xiàng)，不得用于非法用途。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按約定償還融資款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期融資款項(xiàng)的__________%。

7.2乙方擅自處置抵押房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押房屋價(jià)值的__________%。

7.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會申請仲裁。

8.2本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地為烏魯木齊市。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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