二手房銷售賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方系合法擁有并有權(quán)處分的房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方之房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋成交價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶前，將剩余房屋成交價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)負責(zé)繳納房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，自行繳納房屋交易過程中的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價款的__________%計算，直至交付房屋為止。

5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價款的__________%計算，直至支付完畢為止。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（買受人）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.稅費繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方系合法擁有并有權(quán)處分的房屋所有權(quán)人，乙方有意購買甲方之房屋，丙方作為中介機構(gòu)，為促成雙方交易提供中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋成交價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶前，將剩余房屋成交價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）支付給甲方。

三、第三方中介機構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責(zé)提供真實、合法的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.3丙方在交易過程中，應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價款的__________%計算。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進行房屋驗收，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價款的__________%計算。

5.2乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，或違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

5.3乙方在交易過程中，如故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.稅費繳納憑證

5.中介服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介機構(gòu)，在本次交易中起到了橋梁作用，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方更好地維護自身權(quán)益，確保交易順利進行，降低交易成本。通過增加甲方權(quán)益保障條款，有利于甲方在交易過程中占據(jù)有利地位，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方之房屋，丙方作為中介機構(gòu)，提供交易撮合服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房屋成交價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶前，將剩余房屋成交價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）支付給甲方。

三、第三方中介機構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責(zé)提供真實、合法的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為成交價的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.3丙方在交易過程中，應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價款的__________%計算。

4.2乙方有權(quán)要求在房屋交付前進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，繼續(xù)享有房屋的居住和使用權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價款的__________%計算。

5.2甲方在房屋交付后，如未經(jīng)乙方同意擅自收回房屋，或違反合同約定限制乙方使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

5.3甲方在交易過程中，如故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.稅費繳納憑證

5.中介服務(wù)協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，