荒山荒坡租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的荒山荒坡，乙方有意承租該荒山荒坡用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方荒山荒坡事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：甲方出租的荒山荒坡位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或估算，該荒山荒坡的面積約為[x]畝。（以實際測量為準，測量費用由[承擔方]承擔）3.現(xiàn)狀：該荒山荒坡目前的狀況為[詳細描述現(xiàn)狀，如植被覆蓋情況、地形地貌等]，乙方已對該荒山荒坡的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[x]日內(nèi)將租賃的荒山荒坡交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)[具體調整依據(jù)，如市場價格變動、周邊類似荒山荒坡租賃價格等]確定。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃荒山荒坡之日起[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對荒山荒坡的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用荒山荒坡，有權要求乙方限期整改，直至解除合同。對荒山荒坡享有所有權，在租賃期間，如因國家政策調整、征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方應予以配合。2.義務保證對出租的荒山荒坡?lián)碛泻戏ǖ乃袡嗷蛱幏謾?，且未將該荒山荒坡出租給第三方或設定任何抵押、質押等權利負擔。應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的荒山荒坡，并協(xié)助乙方辦理與荒山荒坡使用相關的手續(xù)（如有）。在租賃期間，甲方應保證乙方對荒山荒坡的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用荒山荒坡，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用荒山荒坡，從事[具體用途]。在租賃期間，乙方對荒山荒坡享有自主經(jīng)營權，有權根據(jù)實際需要對荒山荒坡進行合理開發(fā)、利用和改造，但不得改變荒山荒坡的土地性質及用途，不得從事違法違規(guī)活動。如乙方在租賃期間因合理使用荒山荒坡而獲得的收益，歸乙方所有，甲方不得干涉。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。應合理使用荒山荒坡，不得擅自改變其用途或進行破壞性開發(fā)。在租賃期間，乙方應采取必要的措施保護荒山荒坡的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和水土流失。如因乙方原因導致荒山荒坡生態(tài)環(huán)境遭到破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的費用。乙方在使用荒山荒坡過程中，如需修建必要的設施或建筑物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自修建的，甲方有權要求乙方限期拆除，恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃的荒山荒坡交還甲方，并保證交還的荒山荒坡符合本合同約定的條件。如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔，與甲方無關。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權通知另一方解除本合同，雙方互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還租賃物等。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付荒山荒坡或交付的荒山荒坡不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應負責賠償。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變荒山荒坡用途、進行破壞性開發(fā)等，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權解除本合同，收回荒山荒坡，沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照合同租金總額的[x%]向對方支付違約金。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，