自有冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（冷庫(kù)所有者）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有自有冷庫(kù)設(shè)施，乙方具備冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自有冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.冷庫(kù)設(shè)施描述甲方提供的自有冷庫(kù)位于[冷庫(kù)具體地址]，冷庫(kù)建筑面積為[x]平方米，冷庫(kù)容積為[x]立方米，配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、貨架等設(shè)施，可滿(mǎn)足各類(lèi)貨物的存儲(chǔ)需求。冷庫(kù)內(nèi)部劃分多個(gè)存儲(chǔ)區(qū)域，包括常溫區(qū)、保鮮區(qū)、冷凍區(qū)等，各區(qū)域溫度可根據(jù)存儲(chǔ)貨物的要求進(jìn)行獨(dú)立調(diào)節(jié)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于貨物的出入庫(kù)管理、庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)、庫(kù)內(nèi)貨物的擺放整理、冷庫(kù)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等工作。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保冷庫(kù)內(nèi)的溫度、濕度等環(huán)境條件符合各類(lèi)貨物的存儲(chǔ)要求，保障貨物的質(zhì)量安全。乙方需制定完善的冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理制度，建立貨物出入庫(kù)臺(tái)賬、庫(kù)存報(bào)表等檔案資料，并定期向甲方報(bào)送運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知悉冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況，包括貨物存儲(chǔ)情況、設(shè)備運(yùn)行狀況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的冷庫(kù)設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于冷庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備參數(shù)、電氣系統(tǒng)等信息。協(xié)助乙方辦理冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。在遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主開(kāi)展冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)冷庫(kù)，確保冷庫(kù)設(shè)施的安全、正常運(yùn)行，保障貨物存儲(chǔ)安全。配備專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，包括倉(cāng)庫(kù)管理人員、制冷技術(shù)人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。對(duì)冷庫(kù)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修并通知甲方。因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響冷庫(kù)正常運(yùn)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)貨物的安全保管，采取必要的防盜、防火、防潮、防蟲(chóng)等措施。因乙方保管不善造成貨物損失的，乙方應(yīng)按照貨物價(jià)值進(jìn)行賠償。按照甲方要求的時(shí)間和方式，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理貨物的出入庫(kù)手續(xù)。對(duì)于出入庫(kù)貨物，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括貨物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、出入庫(kù)時(shí)間等信息，并定期與甲方核對(duì)賬目。不得擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增加設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、審計(jì)等工作，提供必要的資料和協(xié)助。三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方的人員工資、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)成本，但不包括貨物存儲(chǔ)保險(xiǎn)費(fèi)用。上述運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，在本協(xié)議有效期內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)成本大幅增加的除外。如遇上述情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、貨物存儲(chǔ)相關(guān)規(guī)定1.貨物入庫(kù)甲方應(yīng)提前通知乙方貨物入庫(kù)的時(shí)間、數(shù)量、規(guī)格、存儲(chǔ)要求等信息。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，安排合適的存儲(chǔ)位置，并做好入庫(kù)準(zhǔn)備工作。貨物入庫(kù)時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)貨物存在質(zhì)量問(wèn)題、包裝破損等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商處理。對(duì)于驗(yàn)收合格的貨物，乙方應(yīng)辦理入庫(kù)手續(xù)，并在貨物入庫(kù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)將入庫(kù)信息反饋給甲方。2.貨物存儲(chǔ)乙方應(yīng)根據(jù)貨物的性質(zhì)、存儲(chǔ)要求等，將貨物分類(lèi)存放在相應(yīng)的存儲(chǔ)區(qū)域，并合理安排貨物的擺放位置，確保貨物存儲(chǔ)安全、整齊、有序。在貨物存儲(chǔ)期間，乙方應(yīng)定期對(duì)貨物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)貨物出現(xiàn)變質(zhì)、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。因乙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理貨物問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貨物出庫(kù)甲方應(yīng)提前通知乙方貨物出庫(kù)的時(shí)間、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，做好貨物出庫(kù)準(zhǔn)備工作，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貨物進(jìn)行核對(duì)。貨物出庫(kù)時(shí)，乙方應(yīng)辦理出庫(kù)手續(xù)，并確保貨物準(zhǔn)確無(wú)誤地交付給甲方指定的收貨人。如因乙方原因?qū)е仑浳锍鰩?kù)錯(cuò)誤或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、保險(xiǎn)條款1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為存儲(chǔ)在冷庫(kù)內(nèi)的貨物購(gòu)買(mǎi)貨物存儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，如實(shí)申報(bào)貨物信息，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。在貨物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)在貨物入庫(kù)時(shí)，協(xié)助甲方核對(duì)貨物信息，確保貨物信息準(zhǔn)確無(wú)誤地錄入保險(xiǎn)申報(bào)系統(tǒng)。在貨物存儲(chǔ)期間，乙方應(yīng)妥善保管貨物，如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物發(fā)生損失，保險(xiǎn)公司不予理賠的部分，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施損壞、貨物損失或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方開(kāi)具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照發(fā)票金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用直至乙方開(kāi)具發(fā)票。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在本協(xié)議有效期內(nèi)，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份