苗圃園林出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]簽訂日期：[簽訂日期]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處苗圃園林，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.苗圃園林位置：甲方所出售的苗圃園林位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：該苗圃園林土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.地上附著物苗木品種及數(shù)量：苗圃內(nèi)現(xiàn)有各類苗木，具體品種及數(shù)量如下表所示：|苗木品種|規(guī)格|數(shù)量||||||[品種1]|[胸徑/高度/冠幅等規(guī)格描述]|[x]株||[品種2]|[胸徑/高度/冠幅等規(guī)格描述]|[x]株||......|......|......|附屬設(shè)施：園內(nèi)配套有[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如灌溉系統(tǒng)一套、看護(hù)房一間等]。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定，該苗圃園林的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、地上附著物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與本次交易相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成土地及地上附著物的現(xiàn)場勘查、產(chǎn)權(quán)核實等工作，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：甲方應(yīng)在收到首付款后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完苗圃園林的土地使用權(quán)變更登記、地上附著物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并將上述證件交付給乙方。乙方在取得相關(guān)證件后的[x]個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的苗圃園林具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如有任何糾紛或瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實向乙方提供苗圃園林的相關(guān)信息，包括但不限于土地面積、地上附著物情況、產(chǎn)權(quán)狀況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。負(fù)責(zé)辦理與本次交易相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、地上附著物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。在合同約定的交付期限內(nèi)，將苗圃園林及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作。交付前，負(fù)責(zé)妥善保管苗圃園林內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施，因甲方保管不善導(dǎo)致苗木或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本合同簽訂之日起至交付之日止，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置苗圃園林內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施，不得在苗圃園林內(nèi)從事任何影響乙方正常使用的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和方式購買苗圃園林，并在合同履行完畢后取得苗圃園林的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的苗圃園林及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在取得苗圃園林所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用和經(jīng)營苗圃園林，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將苗圃園林交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付當(dāng)日，將苗圃園林的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件及資料等移交給乙方，并與乙方共同對苗圃園林內(nèi)的苗木品種、數(shù)量、規(guī)格及附屬設(shè)施的完好情況等進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)，形成書面交付清單。交付清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的苗圃園林后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：土地面積符合合同約定；苗木品種、數(shù)量、規(guī)格與合同約定一致，且苗木生長狀況良好，無明顯病蟲害；附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期限屆滿后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計入交付期限。五、產(chǎn)權(quán)過戶與登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理苗圃園林的土地使用權(quán)變更登記及地上附著物、附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。在辦理手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書交付延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付苗圃園林及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方所出售的苗圃園林存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自處置苗圃園林內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施，或在苗圃園林內(nèi)從事任何影響乙方正常使用的活動，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方在驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，導(dǎo)致驗收無法按時完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在取得苗圃園林所有權(quán)后，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括交付清