蘇州太湖購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人位于蘇州太湖的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于蘇州太湖[具體地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]。該房屋附帶[附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等詳細(xì)情況]。2.土地情況該房屋占用的土地以[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止。土地用途為[具體用途]，土地面積為[x]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋沒有被查封、抵押等限制交易的情況。3.出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.在房屋交付前，出賣人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗。2.買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.買受人應(yīng)在房屋交付后按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費用等相關(guān)費用。4.買受人應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式分期付款：買受人于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；買受人于[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；買受人于[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余購房款。3.付款賬戶：出賣人指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件；該房屋的裝飾裝修及配套設(shè)施設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照合同總金額的[x]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝飾裝修及配套設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人未能協(xié)助買受人在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付購房款的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照合同總金額的[x]%向買受人支付違約金。若出賣人隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致買受人無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付購房款的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)按照合同總金額的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。若買受人逾期辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)采取必要措施將房屋另行處置，由此造成的損失由買受人承擔(dān)。若買受人不配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，在此詳細(xì)說明]2.本合同一式[x]份，出賣