葡萄園買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處葡萄園，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該葡萄園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下葡萄園買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.葡萄園位置：該葡萄園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.葡萄園面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，葡萄園的總面積為[x]畝。3.葡萄園現(xiàn)狀：葡萄園現(xiàn)有葡萄品種為[具體葡萄品種]，樹(shù)齡約為[x]年，生長(zhǎng)狀況良好。園內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、棚架等，具體設(shè)施狀況如下：灌溉系統(tǒng)：[詳細(xì)描述灌溉系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，如是否能正常使用，覆蓋范圍等]排水系統(tǒng)：[描述排水系統(tǒng)是否暢通，有無(wú)堵塞等問(wèn)題]道路：[說(shuō)明道路的材質(zhì)、寬度、平整度等情況]棚架：[描述棚架的類型、穩(wěn)固程度等]4.葡萄園附屬物：除上述配套設(shè)施外，葡萄園還包括園內(nèi)的房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，房屋狀況為[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、是否能正常居住使用等]；以及其他附屬物[詳細(xì)列舉其他附屬物，如倉(cāng)庫(kù)、工具房等，并描述其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的葡萄園購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的葡萄園產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得葡萄園完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知葡萄園的現(xiàn)狀，包括但不限于葡萄品種、生長(zhǎng)狀況、配套設(shè)施及附屬物情況等，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理葡萄園的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將葡萄園的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付葡萄園前，負(fù)責(zé)維持葡萄園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，保證葡萄的正常生長(zhǎng)和園內(nèi)設(shè)施的正常使用，不得擅自改變葡萄園的現(xiàn)狀或損壞園內(nèi)設(shè)施。于合同約定的交付日期，將符合本合同約定的葡萄園及附屬物交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供葡萄園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、葡萄園現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付葡萄園及附屬物，并保證交付的葡萄園及附屬物符合合同約定的狀況。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理葡萄園的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在接收葡萄園后，有權(quán)自主決定葡萄園的經(jīng)營(yíng)方式和發(fā)展規(guī)劃。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付葡萄園購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在接收葡萄園時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)葡萄園及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。接收葡萄園后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用葡萄園及附屬物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。三、價(jià)款及支付方式1.葡萄園購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該葡萄園的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作葡萄園購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的一部分。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理葡萄園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在葡萄園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將葡萄園及附屬物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況需要延期交付的，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供葡萄園及附屬物的相關(guān)資料，并確保乙方能夠順利接收。乙方應(yīng)對(duì)葡萄園及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，則視為交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付葡萄園及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的葡萄園及附屬物不符合本合同約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改或修復(fù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改或修復(fù)的時(shí)間不應(yīng)超過(guò)[x]日。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述葡萄園的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理葡萄園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收葡萄園后擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，如未在期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還葡萄園及附屬物，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙