車間空房出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的車間空房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車間空房位置：甲方出租的車間空房位于[具體地址]，該車間空房建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.車間空房現(xiàn)狀：該車間空房為毛坯狀態(tài)，未進(jìn)行任何裝修及設(shè)施配備。乙方應(yīng)自行根據(jù)其使用需求對車間空房進(jìn)行裝修及配備相關(guān)設(shè)施，但裝修及設(shè)施配備不得違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，且不得對車間空房的主體結(jié)構(gòu)造成損壞。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保車間空房具備基本的通水、通電、通路條件。乙方使用車間空房所需的水電費用由乙方自行承擔(dān)，并按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車間空房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該車間空房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并將車間空房按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞車間空房及其附屬設(shè)施或拖欠租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用車間空房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用車間空房，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收或拆遷該車間空房，甲方有權(quán)提前解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的車間空房及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付車間空房。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對車間空房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在車間空房內(nèi)開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)手續(xù)（如有），但辦理手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用車間空房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對車間空房進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修及改造方案不得影響車間空房的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對車間空房進(jìn)行的裝修及改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用車間空房，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用車間空房，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車間空房轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用車間空房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致車間空房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，做好車間空房內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作。在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將車間空房打掃干凈，恢復(fù)原狀，并將車間空房及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付車間空房或交付的車間空房不符合合同約定，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變車間空房用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對車間空房進(jìn)行裝修及改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]天內(nèi)將車間空房恢復(fù)原狀，并交還甲方。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還車間空房，每逾期一天應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回車間空房，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)