合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.甲方依法承租的位于__________________（地址）的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)該房屋的正常使用。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金、押金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。轉(zhuǎn)租合同終止或解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。四、其他費(fèi)用1.乙方在轉(zhuǎn)租期間需承擔(dān)下列費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方自行按時(shí)向相關(guān)部門繳納。-因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳納事宜，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞的維修，但因乙方原因造成的除外。六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方返還房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、裝飾部分，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，可自行拆除，但對(duì)因拆除造成房屋損壞的部分應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。對(duì)乙方的裝修、裝飾部分的處理另有約定的，從其約定。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在轉(zhuǎn)租期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與新的承租人重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。八、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途的；-擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月以上的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響他人正常生活秩序的。九、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失：-未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。2.乙方有本合同第八條第3款約定情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方并可要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___