配套商鋪轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的配套商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，以房地產權證或相關測繪報告為準。3.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。4.配套設施：商鋪內現(xiàn)有的裝修、設備、設施（包括但不限于貨架、展示柜、桌椅、廚房設備、照明設備、空調系統(tǒng)、消防設施等）一并轉讓給乙方。與該商鋪相關的水、電、燃氣、通訊等配套設施的使用權及相關權益隨商鋪一并轉讓。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身及上述配套設施的轉讓費用，以及甲方因該商鋪所享有的一切權益。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理商鋪轉讓的相關手續(xù)。在辦理完所有手續(xù)且乙方取得新的經(jīng)營許可證后，乙方應在[x]日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后，向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，有權將該商鋪轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況、抵押情況、是否存在糾紛等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶登記或相關經(jīng)營手續(xù)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在商鋪交付前，負責處理該商鋪所涉及的所有債權債務關系，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，確保乙方接收商鋪后無任何遺留問題。在本合同簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪及相關設施設備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞設施設備。如因甲方原因造成商鋪或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理商鋪轉讓手續(xù)。在接收商鋪后，有權按照自己的意愿對商鋪進行經(jīng)營使用，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理該商鋪經(jīng)營所需的各類證照和手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的全部費用。在接收商鋪后，按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因導致商鋪被相關部門查處或遭受其他損失的，乙方應自行承擔全部責任。在商鋪經(jīng)營過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。尊重甲方及其他相鄰方的合法權益，不得因自身經(jīng)營行為給甲方或其他相鄰方造成損害。如因乙方原因造成損害的，乙方應承擔賠償責任。四、商鋪交付1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后[x]日內，將該商鋪及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.商鋪交付前的租金、水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔；商鋪交付后的租金、水電費、物業(yè)費等費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實告知商鋪情況、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)、未按時交付商鋪等，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證條款，導致乙方無法正常取得商鋪所有權或經(jīng)營使用權，或因該商鋪存在糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、裝修費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并無需退還乙方已支付的轉讓款。若乙方違反本合同約定的其他義務，如擅自改變商鋪用途、損壞設施設備、未按時辦理證照手續(xù)等，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充