海域租用合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的海域使用權(quán)，乙方因[具體經(jīng)營活動/項(xiàng)目開展目的]需要租用海域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租用甲方海域事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租用海域基本信息1.海域位置：該海域位于[詳細(xì)地理位置]，具體坐標(biāo)為[給出經(jīng)緯度等具體坐標(biāo)信息]。2.海域面積：租用海域面積共計(jì)[X]平方米。二、租用期限1.本合同租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿，乙方應(yīng)如期將海域歸還給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租用期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租用該海域的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：-在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；甲方收到定金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)海域使用手續(xù)。-剩余租金應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付完畢。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證其對出租海域擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.在租用期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與海域使用相關(guān)的政府審批手續(xù)，但因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)維護(hù)海域周邊的正常秩序，確保乙方的合法經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照合同約定的用途合理使用海域。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和海洋管理部門的相關(guān)規(guī)定，依法開展經(jīng)營活動，不得擅自改變海域用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е潞Ｓ蚴艿轿廴净蚱茐?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.乙方在租用海域上進(jìn)行建設(shè)或開展經(jīng)營活動，應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將海域轉(zhuǎn)租給第三方。5.租用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除在海域上的所有設(shè)施設(shè)備，并清理現(xiàn)場，將海域恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但甲方書面同意保留的除外。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租用期間，若因不可抗力或政府規(guī)劃、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用海域，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：