商鋪?zhàn)庥煤贤瑓f(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃用途乙方租賃該商鋪僅作為_(kāi)_______________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.本合同租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如續(xù)租，須于期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（甲方賬戶(hù)信息：____________________）或現(xiàn)金支付。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，商鋪無(wú)損壞及其他糾紛，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用該商鋪產(chǎn)生的一切費(fèi)用。水電費(fèi)按實(shí)際用量，依據(jù)相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、商鋪的交付及維護(hù)1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將符合正常使用條件的商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《商鋪交接清單》，作為本合同的附件。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變或損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)商鋪所進(jìn)行的裝修及改造部分，應(yīng)按以下方式處理：-能夠拆除且不影響商鋪正常使用的，乙方可自行拆除帶走；-無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)商鋪造成損壞的，乙方應(yīng)保持原狀，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍需對(duì)本合同的履行向甲方承擔(dān)責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并有權(quán)扣除乙方押金：-未按約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；-擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，嚴(yán)重影響商鋪結(jié)構(gòu)安全或原有風(fēng)貌的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付商鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收乙方押金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或