農村土地流轉合同協議書

農村土地流轉合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就甲方將其農村土地流轉給乙方事宜，達成如下協議：一、流轉土地基本情況及用途1.甲方自愿將位于__________（具體地址）的土地（土地承包經營權證號：__________）流轉給乙方。該土地面積為______畝（以實際測量為準），土地四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.乙方流轉土地的用途為____________________（如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等），未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉期限流轉期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。流轉期限不得超過土地承包期的剩余期限。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：經雙方協商，土地流轉價格為每畝每年______元（大寫______元整）。每年流轉價款總計為______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年的流轉價款一次性支付給甲方。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利-按照本協議約定收取土地流轉價款。-監(jiān)督乙方按照協議約定的用途合理利用和保護土地。-有權依法獲得該土地被依法征收、征用、占用時相應的補償。2.義務-向乙方提供土地承包經營權證等相關證明文件，確保所流轉土地的合法性及無爭議。-協助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)。-在流轉期間，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利和義務1.權利-依法享有流轉土地的使用權，自主組織生產經營和處置產品。-有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助。-在流轉期限內，如遇土地被依法征收、征用、占用，有權獲得與土地使用相關的補償。2.義務-按照本協議約定的用途合理利用土地，不得棄耕拋荒，不得損壞土地及地上附著物，不得給土地造成永久性損害。-按照協議約定及時支付土地流轉價款。-流轉期限屆滿或協議解除后，應及時清理地上附著物，將土地恢復原狀并交還給甲方。五、土地交付及收回1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.收回時間：流轉期限屆滿或協議解除后，乙方應在______日內將土地交還給甲方。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年流轉價款的______%向甲方支付違約金。六、地上附著物及青苗補償1.流轉土地上的現有附著物及青苗，經雙方協商一致，______（由甲方負責清理，清理費用由______承擔；或經評估作價后，由乙方支付相應補償費用給甲方，附著物及青苗歸乙方所有）。2.在流轉期間，乙方因生產經營需要新增的地上附著物及青苗，在流轉期限屆滿或協議解除時，由乙方自行處置；如甲方要求保留，雙方應協商作價補償事宜。七、違約責任1.若甲方未按照協議約定提供土地或提供的土地存在爭議，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的流轉價款，并按照當年流轉價款的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照協議約定支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付當年全部流轉價款及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年流轉價款的______倍向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀；給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在流轉期限內，因不可抗力等不可預見、不可避免的因素致使本協議無法繼續(xù)履行的，本協議可以解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.如因國家法律法規(guī)、政策調整或政府征收、征用等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定處理，互不承擔違約責任。土地補償款按照相關規(guī)定分別歸甲方和乙方所有。九、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報當地農村土地承包管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協