建房合同協(xié)議書模板

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及房屋概況1.建房地點(diǎn)：甲方位于[具體地址]的宅基地。2.房屋概況：-房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]-層數(shù)：[X]層-建筑面積：約[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）-戶型及布局：[詳細(xì)描述戶型及各房間功能布局]二、工程承包方式及范圍1.承包方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實(shí)際情況選擇）的方式承包本工程。2.承包范圍：-完成本協(xié)議約定的房屋主體工程建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、墻體工程、屋面工程、樓面工程等。-完成房屋內(nèi)外墻面的抹灰、地面的平整及鋪設(shè)（具體裝修要求根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定，如地面鋪設(shè)瓷磚、墻面刷乳膠漆等）。-完成房屋的給排水系統(tǒng)安裝（包括水管鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等）。-完成房屋的電氣系統(tǒng)安裝（包括電線電纜鋪設(shè)、燈具及插座安裝等）。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：-工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。-驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、給排水工程、電氣工程等。-如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間延誤的工期不順延。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格（或根據(jù)市場材料價(jià)格波動(dòng)約定調(diào)整方式），不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-每層主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，共計(jì)支付[X]次，每次支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-內(nèi)外墻抹灰及地面工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-給排水及電氣系統(tǒng)安裝完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。-有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行整改。2.義務(wù)：-負(fù)責(zé)提供建房所需的合法宅基地，并確保宅基地不存在任何糾紛。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。-協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款。-有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)：-按照本協(xié)議約定的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。-自行組織施工人員和施工設(shè)備，負(fù)責(zé)施工安全管理，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。-負(fù)責(zé)采購符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。-在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。-工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如有需要）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。-若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如經(jīng)整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。-若乙方擅自更換建筑材料或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.