租用合同協(xié)議書

租用合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方[租賃物具體名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物具體描述，如房屋、場地、設(shè)備等]出租給乙方使用。租賃物建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.乙方租賃該租賃物僅作為[具體用途，如辦公、倉儲、生產(chǎn)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金支付到期日前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方使用租賃物導(dǎo)致的維修維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，但因租賃物本身質(zhì)量問題或自然損耗引起的維修維護(hù)費(fèi)用除外。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件，并在租賃期間確保租賃物的基本正常使用功能。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的外部事務(wù)，但乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除等行為。如因乙方原因造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計超過[X]天的；-擅自改變租賃物用途或擅自對租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建、拆除等嚴(yán)重影響租賃物結(jié)構(gòu)和使用安全行為的；-將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用租賃物從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約賠償金。3.如因一方違約導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：___