修房合同協(xié)議書

修房合同協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及要求1.維修項目：[詳細(xì)說明需要維修的具體部位和項目，如屋頂漏水維修、墻面翻新、地面修補(bǔ)等]2.維修要求：-乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。-維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。具體材料品牌、規(guī)格等如下：[逐一列出主要材料的相關(guān)信息]二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修工程總費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含維修所需的人工、材料、設(shè)備及運(yùn)輸?shù)人匈M(fèi)用，除因甲方提出新增維修項目或變更維修要求外，乙方不得另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：維修工程完成______%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)，甲方將剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給乙方。三、施工期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款之日起______日內(nèi)開始施工，并在______日內(nèi)完成全部維修工程。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)為乙方施工提供必要的便利條件，如提供水、電接入點(diǎn)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項目、要求和施工期限進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量。3.在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管施工過程中使用的材料和設(shè)備，如因乙方原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.維修工程完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。6.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費(fèi)進(jìn)行維修。質(zhì)保期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計算，期限為______個月。五、工程驗(yàn)收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修要求及國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改期間不計入質(zhì)保期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修項目、要求或施工期限進(jìn)行施工，或維修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。