租地建廠合同協(xié)議書

租地建廠合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建廠事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于（土地詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的邊界圖為準(zhǔn)）。2.該土地性質(zhì)為（如集體土地、國有土地等），甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，不影響乙方正常使用。二、租賃用途乙方租賃該土地的用途為建設(shè)工廠及從事與工廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地及地上建筑物、附著物等。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫：元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年月日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、土地交付及建廠相關(guān)約定1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.乙方有權(quán)在租賃土地上進行工廠建設(shè)，但應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方建設(shè)工廠的設(shè)計方案及施工計劃應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和安全。因乙方建設(shè)施工造成的任何安全事故或其他糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物、附著物等的日常維護和管理，費用由乙方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。3.應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的正常使用，不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.如因政府征收、土地所有權(quán)變更等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償事宜。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進行建廠及生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.有權(quán)在租賃土地上依法建設(shè)必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求。3.應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。4.應(yīng)合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)按照原狀交還租賃土地及地上建筑物、附著物等（合理損耗除外）。如乙方拆除部分設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，確保不影響土地的正常使用。七、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。合同自不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時自動解除，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理場地。雙方按照實際租賃期限結(jié)算租金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方就因不可抗力導(dǎo)致的損失向相關(guān)部門申請補償。3.若乙方逾期支付租金超過日，或擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃土地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的%）。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后日內(nèi)騰退租賃土地，逾期不騰退的，甲方有權(quán)自行處置租賃土地上的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金（違約金數(shù)額為當(dāng)年租金的%）。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元（大寫：元整）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е伦赓U土地及地上建筑物、附著物等損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2