寧波租房合同協(xié)議書

寧波租房合同協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于寧波市______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）：______________________。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三、押一付六等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式自行繳納。-若房屋內(nèi)有電話，乙方應(yīng)自行承擔(dān)電話使用產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于通話費(fèi)、月租費(fèi)等。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。四、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方使用要求-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。-乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.維修責(zé)任-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-對(duì)于乙方的裝修、改善增設(shè)他物部分，甲方不負(fù)有維修義務(wù)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__