景區(qū)經(jīng)營合同協(xié)議書

甲方（景區(qū)所有權(quán)方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（經(jīng)營方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)的所有權(quán)，具備相關(guān)合法經(jīng)營資質(zhì)，乙方具備豐富的景區(qū)經(jīng)營管理經(jīng)驗和資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對該景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方將[景區(qū)名稱]景區(qū)的經(jīng)營權(quán)授予乙方，由乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于游客接待、景區(qū)設(shè)施維護(hù)、旅游項目開發(fā)與推廣等活動。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，合法、合規(guī)、誠信經(jīng)營景區(qū)，提升景區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益。二、合作期限本協(xié)議合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期滿，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前____個月書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、費用及支付方式1.經(jīng)營費用：乙方每年需向甲方支付景區(qū)經(jīng)營費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付首年經(jīng)營費用；此后每年的經(jīng)營費用應(yīng)在當(dāng)年__月__日前支付完畢。費用支付至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營景區(qū)。-提供景區(qū)經(jīng)營所需的相關(guān)證照、文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與景區(qū)經(jīng)營有關(guān)的各類審批手續(xù)，費用由____方承擔(dān)。-負(fù)責(zé)景區(qū)土地、建筑物及其他固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。-按照本協(xié)議約定收取經(jīng)營費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)根據(jù)市場需求和景區(qū)實際情況，制定并實施景區(qū)的經(jīng)營策略、營銷方案和管理制度。-負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘與管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保障等，確保景區(qū)正常營業(yè)。-按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付經(jīng)營費用。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變景區(qū)土地用途及現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)。-依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)景區(qū)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。-負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理工作，制定并落實安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。五、景區(qū)設(shè)施維護(hù)與建設(shè)1.乙方應(yīng)定期對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。對于需要更新或改造的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前制定方案并報甲方備案，經(jīng)甲方同意后實施，費用由乙方承擔(dān)。2.乙方在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行新的項目建設(shè)或開發(fā)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求，并提前將項目規(guī)劃、設(shè)計方案等報甲方審核。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可辦理相關(guān)審批手續(xù)并組織實施。項目建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，建成后的產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)雙方另行約定執(zhí)行。六、財務(wù)管理與審計1.乙方應(yīng)建立健全獨立的財務(wù)管理制度，對景區(qū)經(jīng)營活動進(jìn)行規(guī)范的財務(wù)核算，并按照國家財務(wù)法規(guī)和稅收政策要求進(jìn)行納稅申報和繳納。2.甲方有權(quán)定期或不定期對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)財務(wù)資料。如發(fā)現(xiàn)乙方存在財務(wù)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營景區(qū)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付經(jīng)營費用或違反其他條款約定，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或違約金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日或違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合作期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議