夫妻售房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：男方姓名：__________身份證號(hào)：__________女方姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。2.該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息（如有）：__________。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：-乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-乙方應(yīng)在______年______月______日前將購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定賬戶(hù)，作為首付款。-剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。-如乙方需辦理銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)銀行提交貸款申請(qǐng)資料，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶(hù)；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后______日內(nèi)將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件為該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方或乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵保證1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，在交付乙方前，該房產(chǎn)如有質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.甲方保證向乙方提供的該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為，如因甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或其他問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：__