物業(yè)入戶合同協(xié)議書

甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/住戶）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________（具體入戶地址）聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，乙方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主/住戶，為保障乙方順利入戶并享受良好的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)入戶相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.入住手續(xù)辦理協(xié)助：甲方應(yīng)在乙方辦理入戶手續(xù)時，提供必要的指引和協(xié)助，包括但不限于解答疑問、協(xié)助填寫各類表格、引導乙方完成各項流程等。2.房屋驗收陪同：在乙方進行房屋驗收時，甲方安排專業(yè)人員陪同，對于乙方提出的房屋質(zhì)量問題進行記錄，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門及時處理。3.物業(yè)信息告知：向乙方詳細介紹物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、收費項目及標準等信息，提供相關(guān)資料，確保乙方清楚了解物業(yè)相關(guān)規(guī)定。4.設(shè)施設(shè)備交接與說明：與乙方一同對入戶房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備進行交接，并現(xiàn)場向乙方說明其使用方法、注意事項及日常維護要點。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費用及其他合理費用。-對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，情節(jié)嚴重的可依法追究責任。2.義務(wù)-按照協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。-建立健全的投訴處理機制，及時處理乙方提出的問題和訴求。-定期對小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。-對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，提出意見和建議。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。-遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。-配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，如在設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作需要時，給予必要的協(xié)助。三、費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照[具體收費標準]元/月/平方米的標準向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費用。計費面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準。2.其他費用：乙方還需承擔因入戶產(chǎn)生的其他合理費用，如裝修押金（在裝修結(jié)束且無違規(guī)行為后，甲方應(yīng)無息退還）、垃圾清運費等，具體費用標準按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的其他方式向甲方繳納當月物業(yè)服務(wù)費用及其他應(yīng)繳費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴，并有權(quán)要求甲方按照未履行服務(wù)部分對應(yīng)的費用標準支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未繳納的，甲方有權(quán)采取合法措施追討欠費。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期自乙方入戶之日起至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表