商服合同協(xié)議書

商服合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有商服物業(yè)，乙方有租賃使用該商服從事經(jīng)營活動(dòng)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方商服事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商服基本情況1.甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商服（以下簡稱“該商服”）出租給乙方使用。該商服的具體位置、范圍及附屬設(shè)施以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.乙方租賃該商服僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋谭挠猛?。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限開始前[X]天為免租期，供乙方進(jìn)行裝修及籌備開業(yè)等工作。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因裝修等產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商服租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金，在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付下一周期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且該商服及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、裝修及維修責(zé)任1.乙方如需對(duì)該商服進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商服及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商服主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因維修影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)遵守該商服所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該商服及附屬設(shè)施按約定條件交付乙方使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)（如提供房產(chǎn)證明等），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商服進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商服轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還該商服及其附屬設(shè)施，如有留存物品，甲方有權(quán)自行處置。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付該商服或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商服所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲