商鋪合同協(xié)議書(shū)租金

商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：-第一年租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。-從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。即第二年租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；第三年租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），以此類(lèi)推。2.支付方式：乙方租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。首次租金及押金應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。押金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用商鋪產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.水電費(fèi)按實(shí)際用量，根據(jù)相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照商鋪所在物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供商鋪及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)將多收取的租金退還乙方。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________