門(mén)店房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)店房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)店房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的門(mén)店房出租給乙方使用，該門(mén)店房建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該門(mén)店房的用途為_(kāi)_________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將門(mén)店房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就門(mén)店房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在交付清單上簽字。三、租金及押金1.該門(mén)店房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該門(mén)店房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方依法自行繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供的門(mén)店房及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)店房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門(mén)店房，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該門(mén)店房。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將門(mén)店房轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)店房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門(mén)店房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)______天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變門(mén)店房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自損壞或拆除門(mén)店房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門(mén)店房或提供的門(mén)店房及附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)約定天數(shù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章