土地拆遷合同協(xié)議書(shū)

甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所擁有的土地進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷土地基本情況乙方被拆遷土地位于____________________，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（國(guó)有/集體），土地用途為_(kāi)_____。乙方應(yīng)向甲方提供該土地的合法權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償方式為以下第______種：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于____________________的土地______平方米與乙方被拆遷土地進(jìn)行調(diào)換，雙方按照土地評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。如乙方應(yīng)得調(diào)換土地價(jià)值高于被拆遷土地價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；如乙方應(yīng)得調(diào)換土地價(jià)值低于被拆遷土地價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.除上述拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，甲方還應(yīng)支付乙方以下各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用：（1）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），具體地上附著物明細(xì)見(jiàn)附件[地上附著物清單]。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空土地并交付給甲方之日起，甲方按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為_(kāi)_____個(gè)月。三、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.若采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款的______%（即人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______元整）支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；在乙方騰空土地并交付給甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的差價(jià)（如有）支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；乙方應(yīng)支付的差價(jià)（如有），應(yīng)在甲方通知的調(diào)換土地交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、土地騰空及交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆拆遷補(bǔ)償款（貨幣補(bǔ)償方式）或在甲方通知的調(diào)換土地交付之日（產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）起______日內(nèi)，完成被拆遷土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的拆除和清理工作，并將騰空后的土地交付給甲方。乙方交付的土地應(yīng)符合甲方項(xiàng)目建設(shè)要求，無(wú)任何遺留問(wèn)題。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并交付被拆遷土地。2.按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。3.協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)。4.負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆遷工作依法、安全、有序進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成被拆遷土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的拆除和清理工作，并將騰空后的土地交付給甲方。3.向甲方提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。4.在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得阻撓甲方的拆遷工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已交付的土地。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方已支付的拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________