【合同協(xié)議】抵押房屋買賣合同9篇篇1甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方為抵押房屋的合法所有者，并有意出售該房屋給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下抵押房屋買賣合同協(xié)議：一、交易標(biāo)的本合同所涉及的房屋位于_______，詳細地址是______，面積______平方米。乙方已經(jīng)對房屋狀況進行了解并確認(rèn)接受該房屋的所有狀況和附帶的風(fēng)險。本合同簽署后，乙方將以房屋交易的全部對價支付甲方。二、房屋價值及付款方式房屋成交價格為人民幣_______元整。甲乙雙方選擇以下付款方式：一次性付款或按照________（具體時間和金額）的方式進行分期付款。所有款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進行支付，具體支付方式和時間將在雙方簽訂的主合同中明確。三、抵押情況說明與處理措施該房屋存在抵押情況，抵押權(quán)人為________，抵押金額為______元。甲乙雙方應(yīng)確保在交易過程中處理好抵押權(quán)問題，包括但不限于征得抵押權(quán)人的同意，確保交易合法合規(guī)。如因抵押權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他糾紛的，責(zé)任由違約方承擔(dān)。四、過戶和產(chǎn)權(quán)登記交易完成后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，并確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)證書。過戶費用由______承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項并支付違約金。五、物業(yè)交割與風(fēng)險轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)約定具體的物業(yè)交割時間，包括房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品的移交。物業(yè)交割完成后，風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交割延誤的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式將在主合同中詳細約定。七、其他條款雙方可在此約定其他與本合同相關(guān)的條款，如稅費承擔(dān)、合同解除條件等。八、法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與變更本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________簽字/蓋章日期：_______________乙方（買方）：___________________簽字/蓋章日期：_______________篇2合同編號：[合同編號]甲方（賣方、抵押人）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方、抵押權(quán)人）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法房屋所有權(quán)人，自愿將其房屋抵押給乙方并出售給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣[交易總價]元（大寫：[交易總價漢字大寫]）。2.乙方在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。三、抵押事項1.甲方將房屋抵押給乙方，作為本合同履行的擔(dān)保。2.甲方在還清所有款項后，乙方需辦理抵押注銷手續(xù)。四、房屋交付1.乙方支付全款后，甲方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按時支付款項，需向甲方支付違約金。2.若甲方未按時交付房屋，需向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付違約金。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方、抵押人）：[甲方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方、抵押權(quán)人）：[乙方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日（注：以上合同僅為示范文本，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并由專業(yè)法律顧問審核。）附錄：相關(guān)法律責(zé)任及風(fēng)險提示：一、法律責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、風(fēng)險提示：雙方應(yīng)注意以下風(fēng)險事項：篇3甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（抵押權(quán)人）：______________銀行/金融機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋合法所有人，且同意將房屋出售給乙方，丙方對該房屋享有抵押權(quán)。為明確各方權(quán)益，避免糾紛，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________________________。2.房屋面積：__________平方米。3.房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整（￥______）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付余款人民幣______元整。三.抵押情況說明1.房屋已抵押給丙方，抵押期限為______年，抵押金額為人民幣______元整。2.甲方應(yīng)在交易過程中積極配合丙方辦理相關(guān)抵押權(quán)變更手續(xù)。3.乙方對此抵押情況已知悉并接受。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按期交付房屋或隱瞞房屋重要信息導(dǎo)致合同無效，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按期支付房款，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.甲方、乙方如因丙方抵押權(quán)問題導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、其他約定1.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。2.乙方購買房屋后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。3.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有抵押權(quán)的房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________2.房屋面積：___________________（建筑面積）平方米。3.房屋權(quán)屬證明及抵押情況：該房屋已取得房屋所有權(quán)證，并已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)。二、交易條款1.房屋價格：雙方商定，房屋總價為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余房款人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。3.稅費承擔(dān)：本次交易涉及的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。三、抵押權(quán)處理1.甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的抵押權(quán)，并負責(zé)在交易過程中解除抵押。2.抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按期解除房屋抵押或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項并支付違約金。2.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按照未支付款項的______%支付違約金。五、其他條款1.甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)無爭議，無其他法律糾紛。如因甲方原因造成乙方無法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同的生效及簽約地點本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽約地點為___________________。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇5甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（抵押權(quán)人）：______________銀行/金融機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一處位于________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），現(xiàn)甲方有意出售該房屋給乙方，并由丙方作為抵押權(quán)人，為保障各方權(quán)益，明確各自責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋權(quán)屬證明文件編號：__________其他相關(guān)情況說明：______________二、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣__________元整。2.支付方式：乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣______元整，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日支付。三、抵押權(quán)情況1.甲方確認(rèn)該房屋已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人為丙方。2.甲方應(yīng)確保在交易完成前清償債務(wù)，并注銷抵押權(quán)，確保房屋能夠順利過戶。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛。2.乙方應(yīng)按時支付購房款項。3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。4.甲乙雙方應(yīng)配合丙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并支付違約金。2.若乙方違約，已支付的定金作為違約金賠付給甲方。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方及丙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補充條款（如有）_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（此處可根據(jù)實際情況添加補充條款）甲方（賣方）：____________________（簽字）乙方（買方）：____________________（簽字）丙方（抵押權(quán)人）：______________銀行/金融機構(gòu)（蓋章）日期：____________________篇6甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一套位于____________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方自愿就該房產(chǎn)的買賣事宜達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：_____________等。二、交易價格及支付方式雙方商定該房屋交易價格為人民幣________元整（大寫：_________元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首先支付定金人民幣________元整，然后在房屋過戶手續(xù)完成后，支付剩余款項。三、抵押情況說明甲方聲明該房屋已抵押給______銀行，抵押權(quán)人為該銀行。在交易過程中，乙方需與甲方和抵押權(quán)人共同商議并處理抵押事宜。甲方承擔(dān)負責(zé)抵押注銷的責(zé)任和義務(wù)。若因甲方未能及時辦理抵押注銷手續(xù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付及過戶雙方應(yīng)在簽署本合同后的__個月內(nèi)完成房屋的交付及過戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保在過戶前該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗或延遲過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、違約責(zé)任如甲乙雙方任何一方違反本合同的任何條款，違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。若因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。六、其他條款1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.若因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、補充條款（如需要）：__________甲方（賣方）：____________（簽字）日期：____________________乙方（買方）：____________（簽字）日期：____________________篇7甲方（出售人）：姓名：________________身份證號：______________聯(lián)系方式：______________住址：__________________乙方（購買人）：姓名：________________身份證號：______________聯(lián)系方式：______________住址：__________________鑒于甲方是位于_______________（地址）的房屋所有人，并且愿意將該房屋出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________。2.房屋面積：_____________________________。3.房屋權(quán)屬證明文件：_______________________。4.其他相關(guān)設(shè)施及附屬物情況：_______________。二、交易條款1.房屋價格：人民幣_____________________元（大寫）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣______元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)支付余款。3.房屋交付：甲方在收到全款后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、抵押條款1.甲方確認(rèn)該房屋已設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____________，抵押權(quán)金額為人民幣______元。2.甲方應(yīng)在交易過程中積極與抵押權(quán)人溝通，確保抵押權(quán)的注銷或買受人的合法權(quán)益。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項并賠償損失。四、違約責(zé)任1.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.若甲方在交易過程中故意隱瞞房屋的重要信息，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的變更和解除篇8甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一套位于____________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意出售該房產(chǎn)給乙方，同時乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議條款：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______________________________________________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的合法權(quán)屬證明（包括房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。4.房屋抵押情況：該房屋已經(jīng)設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為______銀行，貸款余額為______元。甲方承諾在交易完成前還清貸款并注銷抵押。二、買賣條件1.成交價格：甲乙雙方商定該房屋的成交總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付購房款：（1）在簽訂本合同時，支付定金人民幣______元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣______元；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付尾款人民幣______元。3.稅費承擔(dān)：甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證交付時房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用已結(jié)清。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)附屬設(shè)施（如水表、電表、煤氣等）的過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前未能還清貸款并注銷抵押，導(dǎo)致乙方無法順利購買該房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.若甲方在交付房屋時存在重大質(zhì)量問題或者無法交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。損失包括但不限于房屋差價、裝修費用等。3.若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方所支付的定金不予退還。若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失。損失包括但不限于房屋差價等。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。篇9甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一套位于____________的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其抵押房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押房屋的基本情況甲方將位于____________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）出售給乙方。抵押房屋的具體信息如下：1.房屋地址：____________________。2.房屋面積：____________________。3.房屋權(quán)屬證明文件及編號：____________________。4.其他附屬設(shè)施：____________________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定，抵押房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：（1）簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元整給甲方；（2）過戶手續(xù)辦理完成后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣______元整。三、房