辦公租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有辦公用房可供出租，乙方因辦公需要承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作為辦公使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后______日內(nèi)將房屋交還甲方。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如押一付三、押一付六等），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方使用該房屋進(jìn)行辦公而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，除法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的外，其余均由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及自然損壞的維修責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、裝修及改造1.乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修或改造方案。在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)予以同意。2.乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋所進(jìn)行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用的，乙方可以拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；-不能拆除或拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)和使用的，歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋必須與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保次承租人遵守本合同的各項約定。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使該房屋損壞或滅失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽