解除物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

解除物業(yè)合同協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方/業(yè)主委員會(huì)）：名稱：______________________負(fù)責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除該物業(yè)服務(wù)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因經(jīng)雙方一致同意，因[具體原因，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議更換物業(yè)等]原因，決定提前解除雙方簽訂的上述《物業(yè)服務(wù)合同》。二、解除時(shí)間本合同自____年__月__日起正式解除。自合同解除之日起，甲方不再承擔(dān)本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)責(zé)任，乙方不再向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同解除前，維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)服務(wù)秩序，保障小區(qū)的安全、衛(wèi)生等基本生活條件不受影響，直至合同解除之日。2.甲方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)，向乙方移交與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的所有資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案、業(yè)主信息資料等。3.甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)交接工作，向乙方指定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他接管單位，詳細(xì)介紹物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)信息。4.對(duì)于合同解除前已預(yù)收但尚未提供服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)，按照實(shí)際未服務(wù)天數(shù)計(jì)算，退還乙方或相關(guān)業(yè)主。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同解除前，對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同解除前的相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)組織新物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他接管單位接收物業(yè)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)工作，確保物業(yè)交接工作順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方完成相關(guān)義務(wù)后，及時(shí)向甲方支付截至合同解除日已提供服務(wù)但尚未結(jié)算的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求移交相關(guān)資料、配合交接工作或退還預(yù)收費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行事項(xiàng)涉及金額的__%向乙方支付違約金；若因甲方原因給乙方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付已提供服務(wù)但尚未結(jié)算的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__