承包店鋪合同協(xié)議書(shū)

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承包甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包店鋪基本情況1.該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為[店鋪原經(jīng)營(yíng)范圍]。2.甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（或租賃協(xié)議等相關(guān)有權(quán)經(jīng)營(yíng)證明）復(fù)印件作為本合同附件。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將店鋪完好無(wú)損地交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年需向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。2.應(yīng)保證該店鋪的合法性及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，在承包期內(nèi)協(xié)助乙方處理因店鋪產(chǎn)權(quán)（或租賃權(quán)）問(wèn)題引發(fā)的糾紛。3.提供店鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，并保證交付時(shí)設(shè)施設(shè)備能正常使用。在承包期內(nèi)，非因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在承包期內(nèi)按照本合同約定獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)該店鋪，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方式等。2.應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)在承包期內(nèi)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。4.應(yīng)合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，需事先征得甲方書(shū)面同意，并在承包期滿或合同解除時(shí)按照甲方要求進(jìn)行處理。5.不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)包給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，若甲方在限期內(nèi)未完成整改或整改后仍無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的未到期承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在承包期內(nèi)，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算承包費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽