茶山轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山一處，面積為[X]畝，現(xiàn)甲方有意將該茶山轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就茶山轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶山基本信息1.茶山位置：該茶山位于[詳細(xì)地理位置，包括具體的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村落等]。2.茶山面積：共計(jì)[X]畝，四至范圍為東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]（可附圖說明）。3.茶山上現(xiàn)有茶樹品種為[列舉茶樹品種]，樹齡情況為[說明不同樹齡茶樹分布及大致數(shù)量]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該茶山轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在完成茶山相關(guān)手續(xù)交接后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在[具體事項(xiàng)完成時間，如茶園正式交付使用后][X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、茶山交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項(xiàng)（如為分期付款）或全部轉(zhuǎn)讓款（如為一次性付款）后的[X]日內(nèi)，將茶山實(shí)際交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對茶山上的茶樹、附屬設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并簽署交付清單。2.手續(xù)辦理：-甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將與茶山相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等權(quán)屬證明文件原件提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理上述證件的變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%]承擔(dān)。-在辦理手續(xù)過程中，若需要甲方提供其他相關(guān)資料或協(xié)助的事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的茶山權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯蟪霈F(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)爭議或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知茶山上茶樹的生長狀況、病蟲害情況以及茶山的歷史經(jīng)營管理情況等信息。-在茶山交付前，甲方負(fù)責(zé)對茶山進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)和管理，確保茶樹的正常生長。如因甲方管理不善導(dǎo)致茶樹出現(xiàn)重大損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與茶山周邊鄰里關(guān)系，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付茶山及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。-乙方在受讓茶山后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，合理開發(fā)利用茶山資源，不得從事違法違規(guī)活動。-乙方應(yīng)按照相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和要求對茶山上的茶樹進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，確保茶樹的可持續(xù)發(fā)展。如因乙方管理不善導(dǎo)致茶樹出現(xiàn)重大損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲