樓房合同互換協(xié)議書

甲方（房屋所有人1）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋所有人2）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方各自擁有一套樓房，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就互換樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本信息1.甲方房屋信息-地址：位于__________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。-附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等，以及該房屋配套的車庫(kù)/車位（如有），位于______[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為_(kāi)_____平方米，編號(hào)為_(kāi)_____。2.乙方房屋信息-地址：位于__________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。-附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等，以及該房屋配套的車庫(kù)/車位（如有），位于______[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為_(kāi)_____平方米，編號(hào)為_(kāi)_____。二、互換條件1.雙方同意以各自房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行等額互換，互不支付房屋差價(jià)。但因互換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因一方原因?qū)е禄Q無(wú)法完成或給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：雙方約定在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，完成房屋及附屬設(shè)施的交付。2.交付方式：雙方應(yīng)共同到房屋所在地，進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接清單》。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用，乙方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付完成后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件履行義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照互換房屋價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照互換房屋價(jià)值的______%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲