果園購(gòu)買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處果園，愿意出售；乙方有意購(gòu)買該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本信息1.果園位置：位于__________（具體地址），四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.果園面積：共計(jì)__________畝，包含園內(nèi)果樹及相關(guān)附屬設(shè)施。3.果樹情況：園內(nèi)種植有[果樹品種1]共計(jì)[數(shù)量1]棵、[果樹品種2]共計(jì)[數(shù)量2]棵……（詳細(xì)羅列果樹品種及數(shù)量）。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有房屋[數(shù)量]間、灌溉設(shè)施（包括但不限于水井、水管等）、電力設(shè)施等一并隨果園轉(zhuǎn)讓。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.雙方商定，該果園的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方采取以下第____種支付方式：-一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期支付：-第一期：在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金；-第二期：在辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前____日，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；-第三期：在完成果園交接且乙方確認(rèn)果園及附屬設(shè)施無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。三、產(chǎn)權(quán)變更及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)確保對(duì)該果園擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；若因乙方原因?qū)е拢曳阶孕谐袚?dān)責(zé)任。四、果園交接1.雙方確定果園交接日期為____年____月____日。2.交接時(shí)，甲方應(yīng)將果園的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、果樹種植檔案、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料移交給乙方，并確保果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方熟悉果園的種植管理情況，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠順利接管果園的經(jīng)營(yíng)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買款項(xiàng)。2.應(yīng)如實(shí)向乙方告知果園的實(shí)際情況，包括但不限于果樹生長(zhǎng)狀況、土地使用情況、附屬設(shè)施狀況等。3.在交接前負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果樹及附屬設(shè)施的正常狀態(tài)。如因甲方管理不善導(dǎo)致果樹死亡、附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.積極協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)事宜。5.自交接完成之日起，甲方不得再對(duì)果園主張任何權(quán)利，不得干涉乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合要求的果園及相關(guān)資料。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有對(duì)果園的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.自交接完成之日起，承擔(dān)果園的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于繳納土地承包費(fèi)用（如有）、承擔(dān)果樹的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、維護(hù)附屬設(shè)施等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付果園及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)格的____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)格的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)格的____%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的果園不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；若甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方減少購(gòu)買價(jià)格或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙