承包小區(qū)合同協(xié)議書

承包小區(qū)合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)的相關(guān)管理權(quán)益，乙方具備相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包[小區(qū)名稱]小區(qū)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及內(nèi)容1.乙方承包的范圍為[小區(qū)名稱]小區(qū)的[具體承包事項(xiàng)，如物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔等詳細(xì)內(nèi)容]。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，全面、妥善地履行承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%作為定金；剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付完畢。后續(xù)每年的承包費(fèi)用支付時(shí)間及方式以此類推。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見(jiàn)和建議。-按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。-了解乙方在承包過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)情況。2.義務(wù)-向乙方提供開(kāi)展承包業(yè)務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。-協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各相關(guān)方與乙方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的承包經(jīng)營(yíng)環(huán)境。-不得干涉乙方正常的、符合本協(xié)議約定的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定自主開(kāi)展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有承包經(jīng)營(yíng)收益。-要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。-對(duì)承包范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理使用和維護(hù)（如有）。2.義務(wù)-嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法履行承包職責(zé)。-建立健全內(nèi)部管理制度，配備足夠的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的工作人員，并對(duì)其進(jìn)行有效管理和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。-按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)承包范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-按時(shí)足額支付員工工資、福利等費(fèi)用，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，因乙方原因產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛、稅務(wù)問(wèn)題等均由乙方自行負(fù)責(zé)。-妥善處理與小區(qū)居民的關(guān)系，積極回應(yīng)居民的合理訴求，及時(shí)解決問(wèn)題，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。如因乙方原因引發(fā)居民投訴或糾紛，乙方應(yīng)積極處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-定期向甲方匯報(bào)承包經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。-在承包期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定向甲方辦理交接手續(xù)，確保承包范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料文件等完好無(wú)損、完整移交。五、財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，對(duì)承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行單獨(dú)核算，做到賬目清晰、準(zhǔn)確。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)制度和稅收法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)申報(bào)，自行承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)。3.甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目，乙方應(yīng)予以配合。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.在承包期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行承包義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。2.因乙方自身原因?qū)е碌娜魏谓?jīng)濟(jì)損失、法律糾紛、行政處罰等，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：在承包期間，如有需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除-經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。-若乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-若甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。-因不可抗力等不可抗拒的原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的承包費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致小區(qū)居民或第三方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，