平房購買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處平房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、平房基本信息1.該平房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該平房附帶的土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如集體土地、國有土地等）。二、價格及付款方式1.雙方商定該平房及附帶土地的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方選擇分期付款方式，乙方交付的定金在最后一期付款時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)補足甲方的實際損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)補足乙方的實際損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費用1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期購房款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______方承擔(dān)（可具體約定雙方各自承擔(dān)的稅費種類）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同第三條的約定向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同第三條的約定向甲方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該平房及附帶土地交付給乙方。交付時，該平房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點，并制作交接清單，雙方簽字確認。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該平房在交付時不存在質(zhì)量問題。自房屋交付之日起______年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但可協(xié)助乙方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.對于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如電器、門窗等，甲方應(yīng)保證其在交付時能正常使用。自交付之日起______個月內(nèi)，如因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但可協(xié)助乙方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、其他約定1.該平房在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有欠費。2.本合同簽訂后，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致該平房及附帶土地被征收或拆遷，所獲得的補償款歸______方所有（可根據(jù)實際情況約定補償款歸屬）。3.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有