施工建房合同協(xié)議書

施工建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方施工建房事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的建房設(shè)計圖紙進行施工，包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、屋面防水工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.工程期限：本工程自____年__月__日開工，預(yù)計于____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在確保工程質(zhì)量的前提下，按照約定的工期完成施工任務(wù)。二、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后____日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認的施工圖紙、國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設(shè)計變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，雙方進行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的____%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的____%作為質(zhì)量保證金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在____日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行。4.向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.及時提供施工所需的設(shè)計圖紙及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。3.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。4.負責(zé)施工過程中的材料采購、運輸、保管等工作，確保所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本工程的要求。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料。6.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)甲方要求提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用支付維修款。五、設(shè)計變更1.甲方有權(quán)提出設(shè)計變更要求，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對變更部分的工程費用及工期進行核算，并書面回復(fù)甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同價款和工期。2.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程費用增加或減少的，按照以下原則調(diào)整合同價款：-變更部分的工程量按照實際完成的工程量計算，單價按照原合同清單中相同或類似項目的單價執(zhí)行。如原合同清單中無相同或類似項目的單價，由雙方協(xié)商確定。-因設(shè)計變更導(dǎo)致乙方施工成本增加或減少的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商后合理調(diào)整。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的____%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效