租房用途合同協(xié)議書

租房用途合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋的用途事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋用途約定1.乙方租賃該房屋僅作為[具體約定用途，例如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營（具體商業(yè)業(yè)態(tài)）等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.若乙方在租賃期間需對約定用途進行調(diào)整，應提前[X]天書面通知甲方，并提交詳細的用途變更說明及相關(guān)證明文件。甲方在收到通知后[X]天內(nèi)給予書面答復，經(jīng)甲方書面同意后方可變更用途。二、乙方承諾1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)或區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。2.因乙方使用房屋從事約定用途而產(chǎn)生的各類費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，均由乙方自行承擔，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。3.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或從事超出約定用途的活動導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。2.甲方應保證乙方在租賃期間能夠按照約定用途正常使用房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、違約責任1.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方立即騰退房屋。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應予以賠償。2.若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復費用、因乙方違法行為導致甲方遭受的罰款等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年