租菜地合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方菜地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃菜地基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的菜地出租給乙方使用，該菜地面積為_(kāi)_____平方米。2.該菜地的四至界限為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，乙方租賃的菜地面積為_(kāi)_____平方米，每年租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的菜地具備正常使用條件，確保乙方能夠順利開(kāi)展種植活動(dòng)。在租賃期間，如因土地權(quán)屬糾紛等問(wèn)題影響乙方正常使用菜地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃菜地相關(guān)的必要手續(xù)，但辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方對(duì)菜地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的種植行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本合同約定使用菜地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的菜地，自主開(kāi)展合法的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃的菜地，不得擅自改變菜地用途，不得在菜地上進(jìn)行破壞性或違法建設(shè)活動(dòng)。如因乙方原因造成菜地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理規(guī)定，依法開(kāi)展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等費(fèi)用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃的菜地。乙方在租賃期間對(duì)菜地進(jìn)行的合理投入，如青苗、設(shè)施等，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變菜地用途等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е虏说厥艿綋p害或違反法律法規(guī)規(guī)定使用菜地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____