商業(yè)房合同協(xié)議書

商業(yè)房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商業(yè)房出租給乙方使用，該商業(yè)房建筑面積為[X]平方米。2.該商業(yè)房的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況（詳見附件一《商業(yè)房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）經(jīng)雙方實(shí)地清點(diǎn)、確認(rèn)，作為乙方承租該商業(yè)房的交接依據(jù)。二、租賃用途1.乙方租賃該商業(yè)房僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)、安全等造成損害的行為。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的商業(yè)房交付乙方使用。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商業(yè)房。乙方若續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商業(yè)房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每次支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該商業(yè)房所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與修繕1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自理，合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商業(yè)房全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，且乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收押金：-逾期支付租金累計(jì)超過[X]天的；-擅自改變租賃房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按照本合同約定按時(shí)交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋達(dá)[X]天以上的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X]%向甲方支付滯納金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________