中海公寓購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

鑒于出賣方擁有位于__________的房產(chǎn)，坐落地址為__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________，土地面積為__________平方米（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)出賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。

二、交易價(jià)格

該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元作為定金。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元作為首付款。

3.買受方應(yīng)在__________年內(nèi)分__________期向出賣方支付剩余款項(xiàng)，具體付款日期及金額如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（5）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

四、交付方式

出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

出賣方承諾在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶至買受方名下。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.出賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.買受方應(yīng)承擔(dān)購房合同約定的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

2.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于出賣方擁有位于__________的房產(chǎn)，坐落地址為__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________，土地面積為__________平方米（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)出賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買受方，為確保交易安全，雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。

二、交易價(jià)格

該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元作為定金。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元作為首付款。

3.買受方應(yīng)在__________年內(nèi)分__________期向出賣方支付剩余款項(xiàng)，具體付款日期及金額如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（5）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方保證在買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元的違約金。

五、甲方權(quán)益

1.出賣方享有買受方按時(shí)支付款項(xiàng)的權(quán)利，若買受方違約，出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，提供相應(yīng)的付款能力證明。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的交付日期前，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方違約責(zé)任

1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

2.買受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。

3.買受方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.買受方在合同履行期間，不得擅自處置該房產(chǎn)。

2.買受方不得將房產(chǎn)抵押給第三方。

3.買受方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)借給他人。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.擔(dān)保方擔(dān)保合同；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、第三方介入意義和目的

本合同引入擔(dān)保方，旨在確保買受方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障出賣方的合法權(quán)益。

十二、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義

甲方作為出賣方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確約定買受方的付款義務(wù)、違約責(zé)任以及限制條款，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保交易安全、順利。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

擔(dān)保方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：__________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，坐落地址為__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為確保交易過程透明、公正，雙方同意引入監(jiān)管方提供監(jiān)管服務(wù)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。

二、交易價(jià)格

該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元作為定金。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣__________元作為首付款。

3.買受方應(yīng)在__________年內(nèi)分__________期向出賣方支付剩余款項(xiàng)，具體付款日期及金額如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（5）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

四、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保交易過程公開、透明。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求買受方提供付款能力證明等相關(guān)文件。

五、乙方權(quán)益

1.買受方享有在合同約定的期限內(nèi)，按約定方式支付款項(xiàng)的權(quán)利。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的交付日期前，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.買受方有權(quán)要求監(jiān)管方對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易安全。

六、甲方違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

2.出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。

3.出賣方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.出賣方在合同履行期間，不得擅自處置該房產(chǎn)。

2.出賣方不得將房產(chǎn)抵押給第三方。

3.出賣方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)借給他人。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評估報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義

乙方作為買受方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確約定出賣方的交付義務(wù)、違約責(zé)任以及限制條款