萬科停車場物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的停車場（以下簡稱“停車場”），乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定對(duì)停車場進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行安全管理，包括但不限于：車輛出入管理、車輛停放秩序維護(hù)、車輛救援服務(wù)、停車場內(nèi)交通標(biāo)志設(shè)置等。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括但不限于：垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理，確保消防安全設(shè)施完好、有效。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安保人員工資、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、消防安全管理費(fèi)等。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。

三、合同期限及終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

3.2甲方或乙方有權(quán)在本合同期限屆滿前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面通知。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.3乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.停車場設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方提供的停車場相關(guān)資料

4.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方合作公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的停車場（以下簡稱“停車場”），為提高停車場的管理效率和運(yùn)營效益，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)停車場進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方合作公司，共同參與停車場的運(yùn)營。甲乙雙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行安全管理，包括但不限于：車輛出入管理、車輛停放秩序維護(hù)、車輛救援服務(wù)、停車場內(nèi)交通標(biāo)志設(shè)置等。

1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括但不限于：垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。

1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理，確保消防安全設(shè)施完好、有效。

1.5丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的停車場運(yùn)營管理技術(shù)支持，包括但不限于：停車收費(fèi)系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、停車場信息化管理等。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及分成

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安保人員工資、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、消防安全管理費(fèi)等。

2.3物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。

2.4乙方將收取的停車費(fèi)、廣告費(fèi)等收入，按照合同約定比例與丙方進(jìn)行分成。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

3.2甲方有權(quán)對(duì)停車場內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營行為進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)和甲方利益。

3.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，調(diào)整停車場的經(jīng)營策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方及丙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營狀況報(bào)告。

四、乙方及丙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保停車場的安全、有序、整潔。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理技術(shù)支持，協(xié)助乙方提升停車場管理水平。

4.4乙方及丙方應(yīng)共同維護(hù)停車場的品牌形象，提升甲方在市場上的競爭力。

五、違約責(zé)任

5.1乙方及丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4丙方未提供技術(shù)支持或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除合作。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

6.2甲方或乙方、丙方有權(quán)在本合同期限屆滿前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面通知。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.停車場設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方提供的停車場相關(guān)資料

4.乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明

5.丙方提供的運(yùn)營管理技術(shù)支持證明

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（物業(yè)所有人）：____________________

丙方（第三方合作公司）：____________________

鑒于乙方擁有位于_________________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為提升物業(yè)的管理水平和運(yùn)營效率，甲方?jīng)Q定接受乙方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，丙方作為第三方合作公司，將提供增值服務(wù)。甲乙雙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于：安保人員的配置、消防安全管理、應(yīng)急處理等。

1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營管理，包括但不限于：租金收取、費(fèi)用結(jié)算、業(yè)主服務(wù)管理等。

1.4丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、市場推廣、社區(qū)活動(dòng)策劃等。

二、服務(wù)費(fèi)用及分成

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全管理費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)等。

2.3丙方提供增值服務(wù)的費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

2.4甲方與丙方就增值服務(wù)所得收入按照合同約定比例進(jìn)行分成。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和業(yè)主需求，調(diào)整物業(yè)的運(yùn)營策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營狀況報(bào)告。

四、甲方及丙方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、有序、整潔。

4.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)，協(xié)助甲方提升物業(yè)的運(yùn)營水平。

4.4甲方及丙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的品牌形象，提升乙方在市場上的競爭力。

五、違約責(zé)任

5.1甲方及丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

5.3丙方未提供增值服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除合作。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。

6.2任何一方有權(quán)在本合同期限屆滿前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面通知。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方、丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料

4.甲方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明

5.丙方提供的增值服務(wù)方案

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入專業(yè)的物業(yè)管理公司和第三方合作公