買斷物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買乙方提供的物業(yè)服務，并支付相應費用。

2.乙方愿意向買方提供物業(yè)服務，并收取相應費用。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)本合同約定，向買方提供物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他服務。

1.2乙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方同意，在合同期滿前____個月，協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務費用

3.1乙方根據(jù)本合同約定，向買方收取物業(yè)服務費用，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、維修費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他服務費用。

3.2買方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，按照乙方提出的繳費通知，按時足額支付物業(yè)服務費用。

四、雙方權(quán)利義務

4.1買方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務提出意見和建議；

（3）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。

4.2買方義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范；

（2）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（3）配合乙方進行物業(yè)管理活動。

4.3乙方權(quán)利：

（1）收取物業(yè)服務費用；

（2）對買方違反本合同約定的事項進行處理；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、維修。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，向買方提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范；

（3）及時解決買方提出的問題；

（4）定期向買方報告物業(yè)管理情況。

五、違約責任

5.1買方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，應向買方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準；

2.物業(yè)服務合同補充協(xié)議；

3.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方作為物業(yè)服務需求方，希望獲得專業(yè)、高效的物業(yè)服務。

2.賣方具備提供物業(yè)服務的資質(zhì)和能力，愿意為買方提供物業(yè)服務。

3.第三方作為專業(yè)物業(yè)服務監(jiān)管機構(gòu)，愿意對賣方提供的服務進行監(jiān)管，確保服務質(zhì)量。

為明確各方的權(quán)利義務，保障買方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1賣方根據(jù)本合同約定，向買方提供物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他服務。

1.2賣方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務費用

3.1賣方根據(jù)本合同約定，向買方收取物業(yè)服務費用，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、維修費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他服務費用。

四、第三方責任

4.1第三方負責對賣方提供的服務進行監(jiān)管，確保服務質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范。

4.2第三方有權(quán)對賣方在服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改，賣方應積極配合。

4.3第三方有權(quán)對賣方進行年度考核，考核結(jié)果作為本合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。

五、買方權(quán)益

5.1買方享有以下權(quán)益：

（1）要求賣方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對賣方提供的服務提出意見和建議；

（3）監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務；

（4）要求第三方對賣方進行監(jiān)管。

5.2買方有權(quán)要求賣方在以下情況下終止本合同：

（1）賣方未按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）賣方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范；

（3）賣方存在重大違約行為。

六、賣方責任

6.1賣方應按照本合同約定，向買方提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。

6.2賣方應積極配合第三方進行監(jiān)管，接受第三方提出的整改意見。

6.3賣方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，按照買方提出的繳費通知，按時足額支付物業(yè)服務費用。

七、違約責任

7.1賣方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向買方支付_____%的違約金。

7.2賣方未按照本合同約定提供物業(yè)服務的，應向買方支付_____%的違約金。

7.3賣方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準；

2.物業(yè)服務合同補充協(xié)議；

3.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)物業(yè)服務監(jiān)管機構(gòu)，介入本合同，旨在確保物業(yè)服務質(zhì)量和規(guī)范，維護買方的合法權(quán)益，促進物業(yè)服務市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務需求方，主導本合同，旨在確保物業(yè)服務質(zhì)量和規(guī)范，維護自身合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)管理的良性循環(huán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.業(yè)主作為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，希望委托物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理工作，以保障物業(yè)設(shè)施的正常運行和居住環(huán)境的舒適。

2.物業(yè)管理公司具備專業(yè)管理能力，愿意接受業(yè)主的委托，提供物業(yè)管理服務。

3.監(jiān)理單位作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責對物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量達到合同約定標準。

為明確各方的權(quán)利義務，保障物業(yè)管理公司的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定，向業(yè)主提供物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理；

（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；

（3）安全保障與秩序維護；

（4）業(yè)主服務與投訴處理；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)服務。

1.2物業(yè)管理公司應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務費用

3.1物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費用，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)設(shè)施維護與管理費用；

（2）公共區(qū)域清潔與綠化費用；

（3）安全保障與秩序維護費用；

（4）業(yè)主服務與投訴處理費用；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)服務費用。

四、丙方責任

4.1監(jiān)理單位負責對物業(yè)管理公司的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范。

4.2監(jiān)理單位有權(quán)對物業(yè)管理公司的工作進行定期檢查，并提出改進建議。

4.3監(jiān)理單位有權(quán)對物業(yè)管理公司進行年度考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。

五、乙方權(quán)益

5.1物業(yè)管理公司享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；

（2）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進行必要的維護和更新；

（3）有權(quán)對業(yè)主提出的服務需求進行響應和處理；

（4）在業(yè)主違約時，有權(quán)采取相應的措施保護自身權(quán)益。

5.2物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主：

（1）按時足額支付物業(yè)管理服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)范，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序；

（3）配合物業(yè)管理公司的管理工作。

六、甲方責任

6.1業(yè)主應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務費用。

6.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)范，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。

6.3業(yè)主應配合物業(yè)管理公司的管理工作，對物業(yè)管理公司的合理工作安排給予支持。

七、違約責任

7.1業(yè)主未按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應向物業(yè)管理公司支付_____%的違約金。

7.2物業(yè)管理公司未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向業(yè)主支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理公司住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準；

2.物業(yè)管理合同補充協(xié)議；

3.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范。

乙方為主導的目的和