2025新建住宅買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：姓名：地址：聯絡方式：身份：鑒于甲方為新建住宅項目的開發(fā)主體，乙方擬購買甲方開發(fā)的位于的住宅（以下簡稱“標的房產”），雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，達成如下協議，以資共同遵守。第一條標的房產概況1.1標的房產位于，具體樓號為，戶型為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，地下停車位（如有）為個。1.2標的房產為甲方依法開發(fā)建設的商品房，甲方已取得該房產的《國有建設用地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》等相關證件，且已依法完成竣工驗收備案。1.3標的房產的規(guī)劃用途為住宅，設計用途為普通居住。第二條合同價款與支付方式2.1標的房產的總購房款為人民幣元（大寫：元整）（以下簡稱“購房款”）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）按揭貸款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為。2.3甲方應向乙方提供與購房款相關的正式發(fā)票或收據。2.4如果乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或相當于未支付購房款的%（二者以高者為準）。第三條交房標準與時間3.1甲方承諾于年月日前將標的房產交付乙方使用，并取得《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。3.2標的房產的交房標準應符合國家及地方相關標準，并達到本合同約定的裝修標準：（1）室內裝修：；（2）廚房設備：；（3）衛(wèi)生間設備：；（4）其他設施：。3.3因甲方原因導致交房延遲的，每延遲一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為該房產總價款的‰。第四條房產過戶與權屬登記4.1甲方應于標的房產交付后日內，協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續(xù)，將標的房產所有權過戶至乙方名下。4.2乙方應按甲方要求提供辦理過戶登記所需的相關材料，并承擔相應的稅費。4.3因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得不動產權屬證書的，每延遲一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金為該房產總價款的‰。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應按合同約定交付符合條件的標的房產，并完成過戶登記手續(xù)；（2）甲方應保證標的房產無權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況；（3）甲方應按時完成與標的房產相關的基礎設施建設及公共設施的建設，達到約定的交付條件。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按合同約定支付購房款及相關費用；（2）乙方應按約定時間辦理標的房產的驗收、交接及過戶手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變標的房產的結構或用途，如需進行裝修或改造，應書面通知甲方并取得相關批準。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付購房款的，應按日向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的‰；（2）乙方擅自改變標的房產結構或用途的，應承擔相應修復費用；（3）乙方未按時辦理各項手續(xù)的，應按日向甲方支付違約金，違約金為該房產總價款的‰。6.3甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，應按日向乙方支付違約金，違約金為該房產總價款的‰；（2）甲方未按約定完成過戶登記手續(xù)的，應按日向乙方支付違約金，違約金為該房產總價款的‰；（3）甲方交付的房產不符合約定標準的，應承擔修復或賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關