躍層住宅銷售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售躍層住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該躍層住宅位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]內(nèi)[樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為躍層結(jié)構(gòu)，建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中一層建筑面積為[x]平方米，二層建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，格局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，能夠正常居住使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體項(xiàng)目等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]均隨房屋一并出售。4.土地性質(zhì)：該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該躍層住宅的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方以銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導(dǎo)致無法按時(shí)足額支付余款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋后及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還已付購房款及利息，賠償乙方因此遭受的損失。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常居住使用條件。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。乙方應(yīng)在接收房屋后對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同