足浴店包廂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[足浴店具體地址]的足浴店包廂若干，乙方有意租賃其中部分包廂用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.包廂詳情甲方出租給乙方的包廂位于[足浴店具體樓層及房間號]，共計[x]間。包廂內(nèi)配備有[詳細列舉包廂內(nèi)設(shè)施，如按摩床、電視、空調(diào)、足浴設(shè)備等]，整體環(huán)境舒適、整潔，符合行業(yè)標準及乙方經(jīng)營需求。2.配套服務甲方同意乙方在租賃期間使用足浴店內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施，包括但不限于休息區(qū)、衛(wèi)生間、淋浴間、茶水供應區(qū)等。同時，甲方應確保店內(nèi)的水電供應正常，提供必要的物業(yè)服務，如垃圾清理、安全保衛(wèi)等，以保障乙方的正常經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付包廂租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含包廂使用費、配套設(shè)施使用費及部分物業(yè)服務費用，但不包括水電費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定，維護足浴店的整體形象和正常經(jīng)營秩序。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，需要提前收回包廂的，應提前[x]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證所出租的包廂及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經(jīng)營條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定，及時履行維修、保養(yǎng)等義務，確保包廂及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如開具發(fā)票、提供場地證明等。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理規(guī)范，以維護足浴店內(nèi)的整體秩序。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用包廂及相關(guān)設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，確保經(jīng)營環(huán)境的正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。合理使用包廂及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，應承擔維修或賠償責任。負責包廂內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持包廂環(huán)境整潔。自行承擔經(jīng)營過程中的水電費、稅費、員工工資、經(jīng)營風險等所有費用和責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還包廂及相關(guān)設(shè)施，如存在損壞的，應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如無違約行為及設(shè)施損壞等情況，在租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應按照乙方實際損失承擔賠償責任。如甲方擅自提前收回包廂或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，除退還乙方剩余租金及押金外，還應按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。乙方如擅自改變包廂結(jié)構(gòu)或用途、損壞設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)恢復原狀或進行賠償，否則甲方有權(quán)自行采取措施，費用由乙方承擔。乙方如未按照合同約定提前通知甲方是否續(xù)租或在租賃期滿后未按時返還包廂及設(shè)施的，應按照逾期期間租金的雙倍標準向甲方支付占有使用費。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。合同履行期間，如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并追究乙方的違約責任。合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算和交接，結(jié)清相關(guān)費用，返還押金及設(shè)施等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙