買賣租賃小產(chǎn)權(quán)合同合同編號：__________出賣人/出租方：[出賣人/出租方公司名稱]，地址：[出賣人/出租方地址]，聯(lián)系方式：[出賣人/出租方聯(lián)系方式]。買受人/承租方：[買受人/承租方公司名稱]，地址：[買受人/承租方地址]，聯(lián)系方式：[買受人/承租方聯(lián)系方式]。一、合同雙方當事人1.出賣人/出租方：明確出賣人/出租方的主體信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系方式等，以保證合同的有效性和可追溯性。2.買受人/承租方：同樣明確買受人/承租方的主體信息，保障雙方的權(quán)益和義務(wù)。二、合同標的1.小產(chǎn)權(quán)房的基本情況：詳細描述小產(chǎn)權(quán)房的位置、建筑面積、戶型等基本信息，使雙方對房屋有清晰的了解。2.房屋位置、面積等具體信息：具體說明房屋所在的具體地點，如街道、小區(qū)名稱等，以及房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等詳細信息，避免產(chǎn)生歧義。三、價格及付款方式1.買賣價格/租賃金額：明確約定小產(chǎn)權(quán)房的買賣價格或租賃金額，保證價格合理且雙方認可。2.付款時間及方式：詳細規(guī)定付款的具體時間節(jié)點，如一次性付款、分期付款的各期時間等，以及付款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，保證付款過程的清晰和安全。四、交付與驗收1.交付時間：明確約定房屋的交付時間，避免因交付時間不明確而引發(fā)糾紛。2.驗收標準及程序：制定詳細的驗收標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的驗收標準，同時規(guī)定驗收的程序，如雙方共同參與驗收、驗收不合格的處理方式等，保障雙方的權(quán)益。五、產(chǎn)權(quán)及使用限制1.小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及限制：清楚說明小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如集體土地上的房屋等，以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)限制，如不得轉(zhuǎn)讓、抵押等，避免買受人/承租方產(chǎn)生誤解。2.買受人/承租方的使用權(quán)利及限制：明確買受人/承租方對房屋的使用權(quán)利，如居住、經(jīng)營等，同時規(guī)定使用的限制條件，如不得擅自改變房屋用途、不得影響相鄰關(guān)系等，保障房屋的合法使用。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔：詳細列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時付款、未按時交付房屋、擅自改變房屋用途等，并明確各自應(yīng)承擔的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，以約束雙方的行為。2.違約金的計算方式：具體規(guī)定違約金的計算方式，如按照未付款項的一定比例計算、按照房屋價值的一定比例計算等，使違約金的計算具有明確性和可操作性。七、爭議解決1.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，一般建議優(yōu)先選擇仲裁或訴訟，以提高爭議解決的效率和公正性。2.管轄法院：明確約定管轄法院，一般選擇與合同履行地或雙方所在地相關(guān)的法院，以方便爭議的解決。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：規(guī)定合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)不可抗力等情況，同時明確合同變更的程序，如書面通知、雙方簽字等，保證合同變更的合法性和有效性。2.合同解除的情形及程序：列舉合同解除的情形，如一方嚴重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等，同時規(guī)定合同解除的程序，如書面通知、協(xié)商一致等，保障雙方的合法權(quán)益。九、其他條款1.通知與送達：明確通知與送達的方式，如書面通知、郵件通知等，同時規(guī)定通知的生效時間和送達地址，保證雙方能夠及時收到通知。2.合同生效條件：約定合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、法定代表人簽字等，保證合同在滿足一定條件后方可生效。3.附件清單：列出合同的附件清單，如房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，明確附件的法律效力和作用。（可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充，保證合同內(nèi)容全面、準確且符合法律規(guī)定）主體蓋章簽字部分：出賣人/出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年____月____日買