舊房分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[舊房具體地址]的舊房一套（以下簡稱"該舊房"），為明確雙方對該舊房的權(quán)益分割，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該舊房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如私房、公房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設(shè)施，如地板、門窗、水電設(shè)施、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該舊房的相應(yīng)份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該舊房分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔因自身原因?qū)е碌呐c該舊房分割相關(guān)的費用，如稅費、手續(xù)費等。保證對其分得部分的房屋享有合法處分權(quán)，不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該舊房的相應(yīng)份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該舊房分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔因自身原因?qū)е碌呐c該舊房分割相關(guān)的費用，如稅費、手續(xù)費等。保證對其分得部分的房屋享有合法處分權(quán)，不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、舊房分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該舊房按照以下方式進行分割：1.以[具體分割依據(jù)，如樓層、房間數(shù)、面積比例等]為標準，甲方分得該舊房的[x]%份額，具體范圍為[詳細描述甲方分得的房屋具體位置、面積等]；乙方分得該舊房的[x]%份額，具體范圍為[詳細描述乙方分得的房屋具體位置、面積等]。2.雙方同意，對于共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，按照各自分得房屋的建筑面積比例共同使用和承擔相應(yīng)責任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該舊房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得份額的產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔其應(yīng)承擔的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。3.一方協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，應(yīng)提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)文件，并積極配合辦理各項手續(xù)。五、房屋交付與使用1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的分割范圍，于[交付日期]前完成房屋的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對各自分得部分的房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的范圍和方式使用其分得的房屋，不得擅自改變房屋用途或進行影響房屋結(jié)構(gòu)安全及其他影響乙方正常使用的行為。乙方同樣應(yīng)按照協(xié)議約定使用其分得的房屋。3.對于共用部分的使用，雙方應(yīng)遵循公平、合理、方便的原則，不得損害對方利益。如因使用共用部分產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、維修與保養(yǎng)1.各自分得部分房屋的維修保養(yǎng)責任由各方自行承擔。各方應(yīng)定期對其房屋進行檢查和維護，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。2.對于共用部分的維修保養(yǎng)，由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔費用。如遇重大維修事項，需要動用維修資金或進行其他較大規(guī)模的維修工作，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定維修方案，并按照上述比例分擔費用。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方擅自將其分得份額轉(zhuǎn)讓給第三方，或者乙方擅自將其分得份額轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方書面同意的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并應(yīng)在對方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償對方因轉(zhuǎn)讓行為遭受的全部損失。3.如一方未按照協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事項，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理事項涉及金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充