修房頂施工合同書合同編號：__________發(fā)包方：名稱：[發(fā)包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]承包方：名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]工程負責(zé)人姓名：[工程負責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[工程負責(zé)人聯(lián)系電話]二、工程概況（一）工程名稱：[具體的修房頂工程名稱]（二）工程地點：[具體的工程地點]（三）工程內(nèi)容：包括對屋頂進行全面檢查、修補漏水點、更換損壞的瓦片、加固屋頂結(jié)構(gòu)等一系列工作，以保證屋頂?shù)姆浪⒏魺岷桶踩δ?。（四）工程期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，總工期為[具體天數(shù)]天。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的工期。三、雙方當(dāng)事人及工程負責(zé)人（一）發(fā)包方1.名稱：[發(fā)包方公司名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[發(fā)包方公司地址]4.聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]（二）承包方1.名稱：[承包方公司名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[承包方公司地址]4.聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]5.工程負責(zé)人姓名：[工程負責(zé)人姓名]6.聯(lián)系方式：[工程負責(zé)人聯(lián)系電話]四、工程價款及支付方式（一）工程價款1.計價方式：采用按實際工作量計價的方式，根據(jù)屋頂?shù)拿娣e、損壞程度等因素進行計算。2.合同總價：雙方協(xié)商確定合同總價為[具體金額]元。如在工程實施過程中出現(xiàn)工程變更，合同總價將根據(jù)變更的內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。3.工程變更價款的確定：如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定變更后的工程價款。變更價款的確定原則為以實際發(fā)生的工作量為基礎(chǔ)，按照合同約定的計價方式進行計算。（二）支付方式1.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付合同總價的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，預(yù)付款用于支付工程所需的材料和設(shè)備等費用。2.進度款：承包方應(yīng)按照工程進度向發(fā)包方提交工程進度報告，發(fā)包方應(yīng)在收到工程進度報告后的[審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，并按照審核后的工程進度支付相應(yīng)的進度款。進度款的支付比例為合同總價的[進度款比例]%，直至工程進度達到合同約定的關(guān)鍵節(jié)點。3.竣工結(jié)算款：工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后的[審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，并按照審核后的竣工結(jié)算報告支付相應(yīng)的竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算款的支付比例為合同總價的[竣工結(jié)算款比例]%，扣除已支付的預(yù)付款和進度款后，剩余款項應(yīng)在竣工結(jié)算款支付后[質(zhì)保期結(jié)束日期]日內(nèi)無息退還。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如雙方對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有爭議，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，以檢測結(jié)果為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量檢驗1.檢驗時間：在工程施工過程中，承包方應(yīng)隨時接受發(fā)包方的質(zhì)量檢驗；工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)在[驗收時間]日內(nèi)組織進行竣工驗收。2.檢驗地點：工程施工現(xiàn)場。3.檢驗內(nèi)容：包括屋頂?shù)姆浪δ堋⒏魺峁δ?、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等方面的檢驗。4.檢驗方法：采用觀察、測量、試驗等方法進行檢驗。（三）驗收1.驗收時間：發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后的[審核天數(shù)]日內(nèi)組織進行竣工驗收。如發(fā)包方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為驗收合格。2.驗收地點：工程施工現(xiàn)場。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.驗收程序：承包方應(yīng)在工程竣工前[通知天數(shù)]日內(nèi)向發(fā)包方提交竣工驗收申請報告，并附上完整的竣工資料。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的[審核天數(shù)]日內(nèi)組織驗收小組進行驗收。驗收小組應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程進行全面檢查，并填寫驗收記錄。如驗收合格，驗收小組應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，驗收小組應(yīng)提出整改意見，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。六、工程變更（一）工程變更的條件：在工程施工過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，可進行工程變更：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要對工程內(nèi)容進行調(diào)整；2.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程內(nèi)容需要調(diào)整；3.因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程內(nèi)容需要調(diào)整。（二）工程變更的程序：1.承包方應(yīng)在工程變更發(fā)生后的[通知天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包方提交工程變更申請報告，并說明變更的原因、內(nèi)容和影響等。2.發(fā)包方應(yīng)在收到工程變更申請報告后的[審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，并將審核意見書面通知承包方。如發(fā)包方同意進行工程變更，應(yīng)與承包方協(xié)商確定變更后的工程價款和工期等事項；如發(fā)包方不同意進行工程變更，應(yīng)說明理由。3.如雙方對工程變更的價款和工期等事項無法達成一致，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行評估，并以評估結(jié)果為準(zhǔn)。（三）工程變更的價款調(diào)整：工程變更的價款調(diào)整應(yīng)按照以下原則進行：1.已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；2.已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價；3.已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包方提出變更工程項目的單價，經(jīng)發(fā)包方確認后執(zhí)行。七、工程延期及延誤（一）工程延期的條件：如因以下原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑蘸贤s定的工期完成，可申請工程延期：1.不可抗力；2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程進度款；3.設(shè)計變更；4.其他非承包方原因?qū)е碌墓こ萄诱`。（二）工程延期的程序：1.承包方應(yīng)在工程延期事件發(fā)生后的[通知天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包方提交工程延期申請報告，并說明延期的原因和可能影響的工期等。2.發(fā)包方應(yīng)在收到工程延期申請報告后的[審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，并將審核意見書面通知承包方。如發(fā)包方同意工程延期，應(yīng)與承包方協(xié)商確定延長的工期；如發(fā)包方不同意工程延期，應(yīng)說明理由。3.如雙方對工程延期的申請和審核有爭議，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理機構(gòu)進行調(diào)解；如調(diào)解不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。（三）工程延誤的責(zé)任及賠償：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。八、工程竣工及結(jié)算（一）工程竣工的條件：本工程應(yīng)滿足以下條件，方可視為竣工：1.工程已按照合同約定的內(nèi)容全部完成；2.工程質(zhì)量經(jīng)檢驗合格；3.竣工資料已按照合同約定的要求整理完畢。（二）竣工結(jié)算的程序：1.工程竣工后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算提交天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報告，并附上完整的竣工資料。2.發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后的[審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，并將審核意見書面通知承包方。如發(fā)包方同意竣工結(jié)算報告，應(yīng)在審核意見中明確支付的竣工結(jié)算款金額；如發(fā)包方不同意竣工結(jié)算報告，應(yīng)說明理由，并提出修改意見。3.承包方應(yīng)在收到發(fā)包方的審核意見后的[修改天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)發(fā)包方的意見對竣工結(jié)算報告進行修改，并重新提交發(fā)包方審核。如承包方在規(guī)定的時間內(nèi)未提交修改后的竣工結(jié)算報告，視為認可發(fā)包方的審核意見。4.發(fā)包方應(yīng)在收到修改后的竣工結(jié)算報告后的[最終審核天數(shù)]日內(nèi)，進行最終審核，并將審核意見書面通知承包方。如發(fā)包方同意修改后的竣工結(jié)算報告，應(yīng)在審核意見中明確支付的竣工結(jié)算款金額；如發(fā)包方不同意修改后的竣工結(jié)算報告，應(yīng)說明理由，并與承包方協(xié)商解決。（三）竣工結(jié)算的內(nèi)容：竣工結(jié)算的內(nèi)容應(yīng)包括工程合同價款、工程變更價款、索賠款項、預(yù)付款、進度款等各項費用的結(jié)算，以及質(zhì)保金的預(yù)留等事項。（四）竣工結(jié)算的支付：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向承包方支付竣工結(jié)算款。如發(fā)包方未能按照合同約定支付竣工結(jié)算款，承包方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)就未支付的款項向發(fā)包方追償。九、質(zhì)量保證及保修（一）質(zhì)量保證期：本工程的質(zhì)量保證期為[質(zhì)保期時長]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）保修范圍及內(nèi)容：在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方應(yīng)對工程的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括屋頂?shù)姆浪δ堋⒏魺峁δ?、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等方面的問題。如因承包方原因?qū)е鹿こ淘谫|(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換；如因發(fā)包方原因或不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進行維修或更換，所需費用由發(fā)包方承擔(dān)。（三）保修責(zé)任及賠償：如因承包方原因?qū)е鹿こ淘谫|(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如因承包方未能及時履行保修責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)包方的損失擴大，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任（一）發(fā)包方的違約責(zé)任：如發(fā)包方未能按照合同約定支付工程價款、提供施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向承包方支付違約金。如發(fā)包方的違約行為給承包方造成損失，發(fā)包方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）承包方的違約責(zé)任：如承包方未能按照合同約定的工期完成工程、工程質(zhì)量不符合合同約定、擅自變更工程內(nèi)容等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如承包方的違約行為給發(fā)包方造成損失，承包方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決（一）爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，